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KaufWohnung
Edificio Residencial Santa María
Luque
Neu
≈ US$ 595
Precio original: Gs. 3.600.000
2Schlafzimmer
2Badezimmer
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.406/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS - A ESTRENAR, ZONA CIT G$ 3.600.000 Superficie 65m² Piso 4 Características 2 dormitorios (1 en suite) Sala - Comedor Cocina equipada Balcón con parrilla 2 baños Cochera El departamento posee: Cortinas antisolares Aires Acondicionados en todos los ambientes Muebles de cocina y placar Horno, anafe y purificador Espejos y mamparas en los baños Amenities: Amplia Piscina Gimnasio climatizado Sala de juegos para niños climatizado Amplio salón de eventos climatizado con parrilla y baños Quincho exterior con baños sexados (zona pile) Plaza con parque infantil (patio) El Edificio cuenta con: * Portería 24hs. * Cámaras de seguridad * Ascensor Biggie y Farmacias a pasos, Aeropuerto a minutos Eje corporativo, Shoppings y Locales gastronómicos a 10 minutos 34941
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Wohnung
Fläche und Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 3.600.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 595
Lage
- Stadt
- Luque
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 624,8
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 618,8 | US$ 0 | — | US$ 618,8 | US$ -5,9 |
| 2 | US$ 643,6 | US$ 0 | — | US$ 643,6 | US$ 18,8 |
| 3 | US$ 669,3 | US$ 0 | — | US$ 669,3 | US$ 44,5 |
| 4 | US$ 696,1 | US$ 0 | — | US$ 696,1 | US$ 71,3 |
| 5 | US$ 723,9 | US$ 0 | — | US$ 723,9 | US$ 99,2 |
| 6 | US$ 752,9 | US$ 0 | — | US$ 752,9 | US$ 128,1 |
| 7 | US$ 783 | US$ 0 | — | US$ 783 | US$ 158,2 |
| 8 | US$ 814,3 | US$ 0 | — | US$ 814,3 | US$ 189,5 |
| 9 | US$ 846,9 | US$ 0 | — | US$ 846,9 | US$ 222,1 |
| 10 | US$ 880,7 | US$ 0 | — | US$ 880,7 | US$ 256 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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