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KaufHaus

En venta amplia casa - Capiatá B°Toledo Cañada!

Capiata Toledo Cañada, Capiatá

Neu

≈ US$ 63.605

Precio original: Gs. 385.000.000

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 289/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta amplia casa - Capiatá b°Toledo Cañada! Ubicada sobre calle empedrada y amplia, a solo una cuadra de la calle Rocío (asfaltada) y a 12 cuadras en línea recta de la Ruta 2. La zona es totalmente poblada y cuenta con servicios básicos completos, además de acceso inmediato al transporte público. **Características de la propiedad:** - Superficie con patio delantero y trasero con césped y árboles frutales. - Vivienda completamente amurallada con rejas al frente. - Instalación eléctrica totalmente renovada. - Sistema de circuito cerrado instalado. - Cochera techada con capacidad para 3 vehículos. **Ambientes:** - 3 habitaciones. - Sala amplia. - Cocina amoblada con alacenas y comedor integrados. - Área de lavado independiente. - Ventiladores de techo instalados en ambientes Encontrá todo lo que necesitas principales. ID: 143080163-4 **Entorno y servicios cercanos:** - Líneas de transporte frente a la propiedad. - Escuelas y colegios a corta distancia. - A pocas cuadras del supermercado Los Jardines y tiendas de conveniencia. Precio Negociable Gs. 385.000.000 Apto para crédito bancario. Se aceptan propiedades de menor valor como parte de pago.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 385.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 63.605

Lage

Viertel
Capiata Toledo Cañada
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 66,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -636,1Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,8 KJahr 4: US$ 7,6 KJahr 5: US$ 10,6 kJahr 6: US$ 13,7 kJahr 7: US$ 16,9 kJahr 8: US$ 20,3 kJahr 9: US$ 23,7 kJahr 10: US$ 27,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 66,1 kUS$ 0—US$ 66,1 kUS$ -636,1
2US$ 68,8 kUS$ 0—US$ 68,8 kUS$ 2 K
3US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 4,8 K
4US$ 74,4 kUS$ 0—US$ 74,4 kUS$ 7,6 K
5US$ 77,4 kUS$ 0—US$ 77,4 kUS$ 10,6 k
6US$ 80,5 kUS$ 0—US$ 80,5 kUS$ 13,7 k
7US$ 83,7 kUS$ 0—US$ 83,7 kUS$ 16,9 k
8US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 20,3 k
9US$ 90,5 kUS$ 0—US$ 90,5 kUS$ 23,7 k
10US$ 94,2 kUS$ 0—US$ 94,2 kUS$ 27,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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