ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufHaus

¡EN VENTA – CASA EN CAPIATÁ!

Capiatá

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 51.214

40% unter dem Median

US$ 355,7/m²Precio original: Gs. 310.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
144 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 356/m²
Median der ZoneUS$ 588/m²

40% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite15,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 664/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 84.730

≈ Gs. 512,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 52 k–US$ 98,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Características: ✅ Living, comedor y cocina integrados espacios funcionales y bien distribuidos 🛏 2 dormitorios cómodos 🚽 1 baño 🚘 Cochera para 2 vehículos 🌿 Amplio patio delantero y trasero perfecto para jardín, quincho o futuras ampliaciones 📐 Superficie del terreno: 144 m² Precio: 💰 Gs. 290.000.000 (negociable) Apta para crédito bancario Ubicación: 📍Capiatá zona tranquila y de fácil acceso Consultá para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
144 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 310.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 51.214

Lage

Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 631/Monat
ROI14,1%
Cap Rate14,8%
Bruttorendite15,6%
Nettorendite14,1%
Amortisation7,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 53,8 k
Effektive Miete
US$ 630,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,1 KJahr 2: US$ 16,8 kJahr 3: US$ 26,5 kJahr 4: US$ 36,4 kJahr 5: US$ 46,4 kJahr 6: US$ 56,4 kJahr 7: US$ 66,6 kJahr 8: US$ 76,9 kJahr 9: US$ 87,2 kJahr 10: US$ 97,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 53,3 kUS$ 7,6 K—US$ 53,3 kUS$ 7,1 K
2US$ 55,4 kUS$ 15,1 k—US$ 55,4 kUS$ 16,8 k
3US$ 57,6 kUS$ 22,7 k—US$ 57,6 kUS$ 26,5 k
4US$ 59,9 kUS$ 30,3 k—US$ 59,9 kUS$ 36,4 k
5US$ 62,3 kUS$ 37,8 k—US$ 62,3 kUS$ 46,4 k
6US$ 64,8 kUS$ 45,4 k—US$ 64,8 kUS$ 56,4 k
7US$ 67,4 kUS$ 53 k—US$ 67,4 kUS$ 66,6 k
8US$ 70,1 kUS$ 60,6 k—US$ 70,1 kUS$ 76,9 k
9US$ 72,9 kUS$ 68,1 k—US$ 72,9 kUS$ 87,2 k
10US$ 75,8 kUS$ 75,7 k—US$ 75,8 kUS$ 97,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien