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KaufGrundstück

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA!

Villa Elisa

GelegenheitNeu

≈ US$ 32.711

31% unter dem Median

US$ 88,9/m²Precio original: Gs. 198.000.000

368 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%97
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 89/m²
Median der ZoneUS$ 128/m²

31% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 47.248

≈ Gs. 286 M

Geschätzte SpanneUS$ 35,9 k–US$ 60,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA! 🏠* Vendo 2 terrenos juntos o por separados, ubicados a sólo 3 cuadras de la Avda. Colonia Elisa 📍 *DETALLES DE LOS TERRENOS* - Superficie de terreno 368 m2 cada terreno 📏 - Ubicación: A 3 cuadras de la Avda. Colonia Elisa 🚶‍♀️ - Precio: Gs. 198.000.000 cada terreno 💸

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
368 m²

Kosten

Preis
Gs. 198.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 32.711

Lage

Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 34,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -327,1Jahr 2: US$ 1 KJahr 3: US$ 2,4 KJahr 4: US$ 3,9 KJahr 5: US$ 5,5 KJahr 6: US$ 7 KJahr 7: US$ 8,7 KJahr 8: US$ 10,4 kJahr 9: US$ 12,2 kJahr 10: US$ 14,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 34 kUS$ 0—US$ 34 kUS$ -327,1
2US$ 35,4 kUS$ 0—US$ 35,4 kUS$ 1 K
3US$ 36,8 kUS$ 0—US$ 36,8 kUS$ 2,4 K
4US$ 38,3 kUS$ 0—US$ 38,3 kUS$ 3,9 K
5US$ 39,8 kUS$ 0—US$ 39,8 kUS$ 5,5 K
6US$ 41,4 kUS$ 0—US$ 41,4 kUS$ 7 K
7US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ 8,7 K
8US$ 44,8 kUS$ 0—US$ 44,8 kUS$ 10,4 k
9US$ 46,6 kUS$ 0—US$ 46,6 kUS$ 12,2 k
10US$ 48,4 kUS$ 0—US$ 48,4 kUS$ 14,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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