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KaufHaus

Encantadora Casa Amoblada en San Jorge, MRA

San Jorge, Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 156.947

19% über dem Median

US$ 436/m²Precio original: Gs. 950.000.000

3Schlafzimmer
3Badezimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%37
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 436/m²
Median der ZoneUS$ 366/m²

19% über dem Median

Gesch. Bruttorendite12,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.607/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 131.708

≈ Gs. 797,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 113,8 kUS$ 208,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Bienvenidos a su futuro hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, ubicado en la encantadora zona local de San Jorge. Esta magnífica casa residencial en venta, situada en la dirección PORVENIR C/ ADELA SPERATTI, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo en Paraguay. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, esta propiedad está diseñada para satisfacer todas sus necesidades. El área habitable también abarca 360 metros cuadrados, con dimensiones del terreno de 15 por 24 metros cuadrados. Con 220 metros cuadrados de construcción, esta casa espaciosa alberga 7 ambientes sala comedor cocina quincho en total, incluyendo 3 dormitorios uno en suite ideales para familias que necesitan espacio adicional y 3 baños uno de este es el baño de visitas. Esta residencia se destaca por sus impresionantes características. Disfrute de su tiempo libre en el encantador jardín, deleitándose con la naturaleza y la tranquilidad que ofrece. La casa viene completamente amoblada, lista para que pueda mudarse sin contratiempos. Además, cuenta con un área de quincho con parrillada muy acogedor para las reuniones de amigos y familiares. En cuanto a las comodidades, la vida en la ciudad no podría ser más conveniente. Situada en una zona estratégica, esta propiedad es una excelente opción para inversión a futuro, asegurando su patrimonio en una ubicación privilegiada. Para su conveniencia, cuenta con un espacio de estacionamiento, garantizando la seguridad y el cuidado de su vehículo. No pierda esta oportunidad única de vivir en un entorno residencial, seguro y a la vez conectado con las principales comodidades de Paraguay. ¡Contáctenos hoy para más detalles y haga de esta casa su nuevo hogar!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 950.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 156.947

Lage

Viertel
San Jorge
Stadt
Mariano Roque Alonso
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.527/Monat
ROI11,1%
Cap Rate11,7%
Bruttorendite12,3%
Nettorendite11,1%
Amortisation9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 164,8 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,8 kJahr 2: US$ 41,6 kJahr 3: US$ 66,7 kJahr 4: US$ 92,1 kJahr 5: US$ 117,8 kJahr 6: US$ 143,7 kJahr 7: US$ 170 kJahr 8: US$ 196,6 kJahr 9: US$ 223,5 kJahr 10: US$ 250,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 163,2 kUS$ 18,3 kUS$ 163,2 kUS$ 16,8 k
2US$ 169,8 kUS$ 36,6 kUS$ 169,8 kUS$ 41,6 k
3US$ 176,5 kUS$ 55 kUS$ 176,5 kUS$ 66,7 k
4US$ 183,6 kUS$ 73,3 kUS$ 183,6 kUS$ 92,1 k
5US$ 191 kUS$ 91,6 kUS$ 191 kUS$ 117,8 k
6US$ 198,6 kUS$ 109,9 kUS$ 198,6 kUS$ 143,7 k
7US$ 206,5 kUS$ 128,2 kUS$ 206,5 kUS$ 170 k
8US$ 214,8 kUS$ 146,6 kUS$ 214,8 kUS$ 196,6 k
9US$ 223,4 kUS$ 164,9 kUS$ 223,4 kUS$ 223,5 k
10US$ 232,3 kUS$ 183,2 kUS$ 232,3 kUS$ 250,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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