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KaufWohnung

ZUBA PARK · 2 HABITACIONES CON TERRAZA

Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 153.100

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 926,7 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.309/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento de 2 dormitorios con terraza de aproximadamente 117 m² - Unidad 802, ideal para quienes buscan mayor amplitud y espacios exteriores privados. La unidad cuenta con: Amplia sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Terraza privada Excelente iluminación natural y distribución funcional que brinda mayor confort. Ideal para familias pequeñas, parejas que buscan más espacio o inversión para renta. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Áreas verdes Espacios recreativos Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. Brochure ZUBA PARK El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
117 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 153.100

Lage

Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 160,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,8 KJahr 3: US$ 11,5 kJahr 4: US$ 18,4 kJahr 5: US$ 25,5 kJahr 6: US$ 33 kJahr 7: US$ 40,7 kJahr 8: US$ 48,8 kJahr 9: US$ 57,2 kJahr 10: US$ 65,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 159,2 kUS$ 0—US$ 159,2 kUS$ -1,5 K
2US$ 165,6 kUS$ 0—US$ 165,6 kUS$ 4,8 K
3US$ 172,2 kUS$ 0—US$ 172,2 kUS$ 11,5 k
4US$ 179,1 kUS$ 0—US$ 179,1 kUS$ 18,4 k
5US$ 186,3 kUS$ 0—US$ 186,3 kUS$ 25,5 k
6US$ 193,7 kUS$ 0—US$ 193,7 kUS$ 33 k
7US$ 201,5 kUS$ 0—US$ 201,5 kUS$ 40,7 k
8US$ 209,5 kUS$ 0—US$ 209,5 kUS$ 48,8 k
9US$ 217,9 kUS$ 0—US$ 217,9 kUS$ 57,2 k
10US$ 226,6 kUS$ 0—US$ 226,6 kUS$ 65,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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