Terreno-Venta-PY Central Fernando De La Mora Orilla del Campo Grande

Fernando de la Mora

Neu

US$ 340.000

≈ Gs. 2058 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 223/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Amplio terreno en Zona Norte, zona residencial a pasos de todo lo comercial. Totalmente desarrollada, tranquila, rodeado de varias residencias nuevas Clasipar.com y seminuevas, a metros de la UTCD. Posee un frente de 28.23 metros y 60 metros de fondo. A 150 metros de Santa Teresa, 250 metros de Mcal López y 500 metros de Laguna Grande. Ideal para residencias, desarrollo de dúplex o propiedades horizontales. COD 781

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Kosten

Preis: US$ 340.000

Lage

Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 357 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 353,6 k	US$ 0	—	US$ 353,6 k	US$ -3,4 K
2	US$ 367,7 k	US$ 0	—	US$ 367,7 k	US$ 10,7 k
3	US$ 382,5 k	US$ 0	—	US$ 382,5 k	US$ 25,5 k
4	US$ 397,8 k	US$ 0	—	US$ 397,8 k	US$ 40,8 k
5	US$ 413,7 k	US$ 0	—	US$ 413,7 k	US$ 56,7 k
6	US$ 430,2 k	US$ 0	—	US$ 430,2 k	US$ 73,2 k
7	US$ 447,4 k	US$ 0	—	US$ 447,4 k	US$ 90,4 k
8	US$ 465,3 k	US$ 0	—	US$ 465,3 k	US$ 108,3 k
9	US$ 483,9 k	US$ 0	—	US$ 483,9 k	US$ 126,9 k
10	US$ 503,3 k	US$ 0	—	US$ 503,3 k	US$ 146,3 k