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KaufLadenlokal

Local Comercial - Venta - Lambaré, Central, Paraguay Negociable 1,235,000 $ ID: 143063102-

Augusto Roa, Lambaréungefährer Standort auf Straßenebene

Neu

US$ 1.235.000

55% über dem Median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7475,5 M

930 m²Wohnfläche
3.028 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.328/m²
Median der ZoneUS$ 857/m²

55% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 797.143

≈ Gs. 4825,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 443,7 k–US$ 1,2 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Local Comercial - Venta - Lambaré, Central, Paraguay Negociable 1,235,000 $ Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Lambaré, Central, Paraguay63102-247 Vendo Paseo Comercial en funcionamiento En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambare sobre Av. Agusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambare Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida:930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Paseo Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan Descripción de la Ubicación. A 1 CUADRA DE LA AV. CACIQUE LAMBARE A POCAS CUADRAS DE LA AV. REPUBLICA ARGENTINA Y CHOFERES DEL CHACO.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
3.028 m²
Wohnfläche
930 m²

Kosten

Preis
US$ 1.235.000

Lage

Viertel
Augusto Roa
Stadt
Lambaré
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -12,4 kJahr 2: US$ 39 kJahr 3: US$ 92,5 kJahr 4: US$ 148 kJahr 5: US$ 205,8 kJahr 6: US$ 265,9 kJahr 7: US$ 328,4 kJahr 8: US$ 393,4 kJahr 9: US$ 461 kJahr 10: US$ 531,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ -12,4 k
2US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 39 k
3US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 92,5 k
4US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 148 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 205,8 k
6US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 265,9 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 328,4 k
8US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 393,4 k
9US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 461 k
10US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 531,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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