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KaufDoppelhaus

Oportunidad de Inversión – Propiedad con Proyecto y Potencial de Desarrollo

Barrio Sol de America, San Antonioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 165.207

US$ 5,5 K/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

30 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 5.507/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas 🏗️ Oportunidad de Inversión – Propiedad con Proyecto y Potencial de Desarrollo 📍 Ubicada en esquina sobre calle Areguá casi Ybytymi, a solo 1 cuadra de la Av. Von Poleski, en una zona con crecimiento constante. 📏 Dimensión del terreno: 30 m x 12,25 m 🌿 Superficie total: 367,50 m² 💡 Propiedad ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto con gran potencial de ampliación y generación de renta. Actualmente el terreno cuenta con: ✔️ 1 dúplex totalmente terminado, listo para habitar o generar ingresos por alquiler. ✔️ 1 estructura con losa construida, preparada para desarrollar otra unidad tipo dúplex y continuar incluso un segundo nivel. ✔️ Espacio de terreno disponible que permite la construcción de una tercera unidad desde cero, ampliando aún más el proyecto. 🏗️ La disposición del terreno y las construcciones existentes permiten desarrollar un pequeño complejo habitacional, combinando unidades terminadas con nuevas construcciones para maximizar la rentabilidad. 📈 Zona con alta demanda de alquiler y crecimiento inmobiliario, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversión. 💰 Precio de inversión: Gs. 1.000.000.000 🤝 Propietario abierto a escuchar propuestas. 🆔 13385

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
30 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.000.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 165.207

Lage

Viertel
Barrio Sol de America
Stadt
San Antonio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 173,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,2 KJahr 3: US$ 12,4 kJahr 4: US$ 19,8 kJahr 5: US$ 27,5 kJahr 6: US$ 35,6 kJahr 7: US$ 43,9 kJahr 8: US$ 52,6 kJahr 9: US$ 61,7 kJahr 10: US$ 71,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 171,8 kUS$ 0—US$ 171,8 kUS$ -1,7 K
2US$ 178,7 kUS$ 0—US$ 178,7 kUS$ 5,2 K
3US$ 185,8 kUS$ 0—US$ 185,8 kUS$ 12,4 k
4US$ 193,3 kUS$ 0—US$ 193,3 kUS$ 19,8 k
5US$ 201 kUS$ 0—US$ 201 kUS$ 27,5 k
6US$ 209 kUS$ 0—US$ 209 kUS$ 35,6 k
7US$ 217,4 kUS$ 0—US$ 217,4 kUS$ 43,9 k
8US$ 226,1 kUS$ 0—US$ 226,1 kUS$ 52,6 k
9US$ 235,1 kUS$ 0—US$ 235,1 kUS$ 61,7 k
10US$ 244,5 kUS$ 0—US$ 244,5 kUS$ 71,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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