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KaufDoppelhaus

VENDO CHALET A ESTRENAR EN SAN ANTONIO

Achucarro, San Antonio

Neu

≈ US$ 53.692

21% über dem Median

US$ 826/m²Precio original: Gs. 325.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
65 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%35
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 826/m²
Median der ZoneUS$ 685/m²

21% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 44.523

≈ Gs. 269,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 43,1 k–US$ 45,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Chalets a estrenar - 2 dormitorios en San Antonio Chalets a estrenar en la ciudad de San Antonio, a 1.600 mts. de Acceso Sur y a 600 mts. de la Avda. San Antonio, Al limite con la ciudad de Ñemby, zona Bebidas Paraguayas S.A. Cada chalets está compuesto de un acceso vehicular y peatonal, con estacionamiento para un vehículo. Sala, cocina con mueble y comedor integrados Dos Clasipar! dormitorios 1 baño Parrilla y patiecito Superficie de terreno: 120 mts2 Superficie construida: 65 mts2 La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y Seguro de Tajy por 2 años. Cta. Cte. Ctral. listo!!! Impuestos al día, Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vREFcpiX6fic77LCA

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
65 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 325.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 53.692

Lage

Viertel
Achucarro
Stadt
San Antonio
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 56,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -536,9Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4 KJahr 4: US$ 6,4 KJahr 5: US$ 8,9 KJahr 6: US$ 11,6 kJahr 7: US$ 14,3 kJahr 8: US$ 17,1 kJahr 9: US$ 20 kJahr 10: US$ 23,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ -536,9
2US$ 58,1 kUS$ 0—US$ 58,1 kUS$ 1,7 K
3US$ 60,4 kUS$ 0—US$ 60,4 kUS$ 4 K
4US$ 62,8 kUS$ 0—US$ 62,8 kUS$ 6,4 K
5US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ 8,9 K
6US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 11,6 k
7US$ 70,7 kUS$ 0—US$ 70,7 kUS$ 14,3 k
8US$ 73,5 kUS$ 0—US$ 73,5 kUS$ 17,1 k
9US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 20 k
10US$ 79,5 kUS$ 0—US$ 79,5 kUS$ 23,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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