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KaufDoppelhaus

Duplex-Venta-PY Central San Antonio San Francisco Av de los Naranjos casi Ytororo

San Antonioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 78.473

US$ 418,5/m²Precio original: Gs. 475.000.000

188 m²Grundstück

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Preis 35%
Lage 25%42
Rendite 25%
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 419/m²
Median der Zone

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas ¡Oportunidad única en San Francisco, San Antonio! Este moderno dúplex de 295 m² cuenta con tres dormitorios amplios y tres baños, ideal para familias que buscan comodidad. Con una ubicación privilegiada en la Av de los Naranjos casi Ytororo, en el corazón de Central, Paraguay, esta propiedad es perfecta para vivir o invertir. La planta baja esta integrando por la sala, comedor y cocina, además de un encantador jardín, ideal para disfrutar del aire libre y un espacio acogedor para reuniones. La propiedad construida en enero de 2015, mantiene un estado bueno, perfecta para mudarse ya habitada. Este dúplex está diseñado pensando en múltiples usos, permitiéndola funcionar también como oficina. Disfrute de la seguridad y comodidad de tener un estacionamiento propio, además de un estacionamiento exterior adicional. Distribuida en dos pisos sobre un lote de 187 m² con dimensiones de 7.5 x 25 metros, cada espacio ha sido cuidadosamente planeado para maximizar el confort. Cuenta con un total de siete ambientes, incluyendo una habitación para servicio o usos múltiples. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y excelente ubicación. Ideal para quienes valoran la calidad y el buen gusto, esta es la inversión que estaba esperando. ¡Contáctenos para más información y agende su visita hoy mismo! 68042-33

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
188 m²

Kosten

Preis
Gs. 475.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 78.473

Lage

Stadt
San Antonio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 82,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -784,7Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,9 KJahr 4: US$ 9,4 KJahr 5: US$ 13,1 kJahr 6: US$ 16,9 kJahr 7: US$ 20,9 kJahr 8: US$ 25 kJahr 9: US$ 29,3 kJahr 10: US$ 33,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 81,6 kUS$ 0US$ 81,6 kUS$ -784,7
2US$ 84,9 kUS$ 0US$ 84,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 88,3 kUS$ 0US$ 88,3 kUS$ 5,9 K
4US$ 91,8 kUS$ 0US$ 91,8 kUS$ 9,4 K
5US$ 95,5 kUS$ 0US$ 95,5 kUS$ 13,1 k
6US$ 99,3 kUS$ 0US$ 99,3 kUS$ 16,9 k
7US$ 103,3 kUS$ 0US$ 103,3 kUS$ 20,9 k
8US$ 107,4 kUS$ 0US$ 107,4 kUS$ 25 k
9US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ 29,3 k
10US$ 116,2 kUS$ 0US$ 116,2 kUS$ 33,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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