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KaufDoppelhaus

DUPLEX EN VENTA EN BARRIO CERRADO VITAMODERNA - LUQUE

Laurelty, Luque

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 54.353

41% unter dem Median

US$ 543,5/m²Precio original: Gs. 329.000.000

100 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 544/m²
Median der ZoneUS$ 914/m²

41% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite13,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 593/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 91.388

≈ Gs. 553,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 85,2 k–US$ 111,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Imagínate despertar cada día rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad… Duplex de dos y tres habitaciones disponibles para mudarte hoy mismo! de 2 hab Gs. 329.000.000 de 3 hab Gs. 379.900.000 Para pago contado o Aptos para crédito a traves del programa Che Róga Porã Entorno natural, tranquilo y seguro Ubicación privilegiada en Ñemby, a 100 mts del Acceso Sur. ¡Te gestionamos todo el crédito, sin que te preocupes de nada!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
100 m²

Kosten

Preis
Gs. 329.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 54.353

Lage

Viertel
Laurelty
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 563/Monat
ROI11,8%
Cap Rate12,4%
Bruttorendite13,1%
Nettorendite11,8%
Amortisation8,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 57,1 k
Effektive Miete
US$ 563,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,2 KJahr 2: US$ 15,2 kJahr 3: US$ 24,3 kJahr 4: US$ 33,6 kJahr 5: US$ 42,9 kJahr 6: US$ 52,3 kJahr 7: US$ 61,8 kJahr 8: US$ 71,4 kJahr 9: US$ 81,1 kJahr 10: US$ 91 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 56,5 kUS$ 6,8 K—US$ 56,5 kUS$ 6,2 K
2US$ 58,8 kUS$ 13,5 k—US$ 58,8 kUS$ 15,2 k
3US$ 61,1 kUS$ 20,3 k—US$ 61,1 kUS$ 24,3 k
4US$ 63,6 kUS$ 27 k—US$ 63,6 kUS$ 33,6 k
5US$ 66,1 kUS$ 33,8 k—US$ 66,1 kUS$ 42,9 k
6US$ 68,8 kUS$ 40,6 k—US$ 68,8 kUS$ 52,3 k
7US$ 71,5 kUS$ 47,3 k—US$ 71,5 kUS$ 61,8 k
8US$ 74,4 kUS$ 54,1 k—US$ 74,4 kUS$ 71,4 k
9US$ 77,4 kUS$ 60,8 k—US$ 77,4 kUS$ 81,1 k
10US$ 80,5 kUS$ 67,6 k—US$ 80,5 kUS$ 91 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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