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KaufLadenlokal

Salón Comercial a Estrenar en Lambaré

Lambaréungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 330

Precio original: Gs. 2.000.000

1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 683/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Alquilo hermoso salón comercial ubicado estratégicamente en Lambaré. Ideal para emprendedores, oficinas, consultorios o peluquerías. Características: - Ambiente climatizado con Aire Acondicionado Split ❄️. - 1 Baño privado independiente. - Muy seguro. - Medidor de ANDE independiente. Ubicación: Calle De la Conquista c/ Nuflo de Chavez (Zona San Isidro). Requisitos: - Mes de alquiler: Gs. 2.000.000. - Garantía: Gs. 2.000.000. Contactanos para visitas o más info.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 2.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 330

Lage

Stadt
Lambaré
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,3Jahr 2: US$ 10,4Jahr 3: US$ 24,7Jahr 4: US$ 39,6Jahr 5: US$ 55Jahr 6: US$ 71,1Jahr 7: US$ 87,8Jahr 8: US$ 105,1Jahr 9: US$ 123,2Jahr 10: US$ 1421510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2US$ 0—US$ 343,2US$ -3,3
2US$ 356,9US$ 0—US$ 356,9US$ 10,4
3US$ 371,2US$ 0—US$ 371,2US$ 24,7
4US$ 386,1US$ 0—US$ 386,1US$ 39,6
5US$ 401,5US$ 0—US$ 401,5US$ 55
6US$ 417,6US$ 0—US$ 417,6US$ 71,1
7US$ 434,3US$ 0—US$ 434,3US$ 87,8
8US$ 451,6US$ 0—US$ 451,6US$ 105,1
9US$ 469,7US$ 0—US$ 469,7US$ 123,2
10US$ 488,5US$ 0—US$ 488,5US$ 142

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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