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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LUQUE

Centro, Luque

Neu

US$ 63.151

≈ Gs. 382,3 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.393/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LUQUE‼ Edificio I LILLÁ, Ortiz Guerrero y Gobernador Irala, a 300 mts. de la Av. Las Residentas, a 5 cuadras de la Av. Humaitá, a pasos del centro de la ciudad. Edificio de 4 pisos con ascensor. * Unidades de 2 y 3 dormitorios. * Habitaciones con placares, cocina amoblada. * Cochera incluida. No cuenta con amenities, lo que hace que el costo de las expensas sea ínfimo. Contamos con financiación propia y bancaria.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 63.151

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 66,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -631,5Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,7 KJahr 4: US$ 7,6 KJahr 5: US$ 10,5 kJahr 6: US$ 13,6 kJahr 7: US$ 16,8 kJahr 8: US$ 20,1 kJahr 9: US$ 23,6 kJahr 10: US$ 27,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,7 kUS$ 0—US$ 65,7 kUS$ -631,5
2US$ 68,3 kUS$ 0—US$ 68,3 kUS$ 2 K
3US$ 71 kUS$ 0—US$ 71 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,9 kUS$ 0—US$ 73,9 kUS$ 7,6 K
5US$ 76,8 kUS$ 0—US$ 76,8 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,9 kUS$ 0—US$ 79,9 kUS$ 13,6 k
7US$ 83,1 kUS$ 0—US$ 83,1 kUS$ 16,8 k
8US$ 86,4 kUS$ 0—US$ 86,4 kUS$ 20,1 k
9US$ 89,9 kUS$ 0—US$ 89,9 kUS$ 23,6 k
10US$ 93,5 kUS$ 0—US$ 93,5 kUS$ 27,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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