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KaufDoppelhaus

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en San Antonio barrio Achucarro zona Gas Corona

Achucarro, San Antonio

Neu

≈ US$ 51.214

16% unter dem Median

US$ 602,5/m²Precio original: Gs. 310.000.000

2Schlafzimmer
85 m²Wohnfläche
175 m²Grundstück

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Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%79
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 603/m²
Median der ZoneUS$ 715/m²

16% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 60.761

≈ Gs. 367,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 58,3 k–US$ 64,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en San Antonio barrio Achucarro zona Gas Corona Descripción: Vendo chalet a estrenar en San Antonio Lindo chalet a estrenar en el barrio Puerta del Sol/Achucarro, ubicado sobre la doble Avenida, con todo cerca, escuela, Centro de Salud, farmacias, autoservices, supermercados, colectivo. El chalet tiene sala, cocina y comedor integrado, baño, 2 habitaciones, lavadero y galería y patio. Además posee lugar para 2 vehículos con rejas enfrente y está totalmente amurallado. El terreno es de 5 x 35 = 175 m2, con 85 m2 construidos. Toda la documentación en regla para banco o cooperativa, o si desea podemos gestionarle nosotros. Apto para Che Roga Pora Precio DE VENTA: Gs. 310.000.000.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
175 m²
Wohnfläche
85 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 310.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 51.214

Lage

Viertel
Achucarro
Stadt
San Antonio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 53,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -512,1Jahr 2: US$ 1,6 KJahr 3: US$ 3,8 KJahr 4: US$ 6,1 KJahr 5: US$ 8,5 KJahr 6: US$ 11 kJahr 7: US$ 13,6 kJahr 8: US$ 16,3 kJahr 9: US$ 19,1 kJahr 10: US$ 22 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 53,3 kUS$ 0—US$ 53,3 kUS$ -512,1
2US$ 55,4 kUS$ 0—US$ 55,4 kUS$ 1,6 K
3US$ 57,6 kUS$ 0—US$ 57,6 kUS$ 3,8 K
4US$ 59,9 kUS$ 0—US$ 59,9 kUS$ 6,1 K
5US$ 62,3 kUS$ 0—US$ 62,3 kUS$ 8,5 K
6US$ 64,8 kUS$ 0—US$ 64,8 kUS$ 11 k
7US$ 67,4 kUS$ 0—US$ 67,4 kUS$ 13,6 k
8US$ 70,1 kUS$ 0—US$ 70,1 kUS$ 16,3 k
9US$ 72,9 kUS$ 0—US$ 72,9 kUS$ 19,1 k
10US$ 75,8 kUS$ 0—US$ 75,8 kUS$ 22 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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