VENDO PROPIEDAD EN CIUDAD NUEVA IDEAL PARA OFICINA

Ciudad Nueva, Asunción

Neu

US$ 215.000

≈ Gs. 1301,4 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.061/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO PROPIEDAD EN CIUDAD NUEVA IDEAL PARA OFICINA Propiedad ubicada en Barrio Ciudad Nueva ideal para oficina https://maps.app.goo.gl/XRHC57TFPwpF3MEFA?g_st=ipc Superficie de terreno: 218m2 Cuenta con: Planta baja - recepción - 2 oficinas - Baño social - Cocina - Patio - Cochera - Depósito o dormitorio de servicio y baño Planta alta - 4 oficinas o dormitorios (uno con baño ) - baño social familiar - Balcón en una de las oficinas Precio de venta: USD 215.000 ID: 40056

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Büro

Kosten

Preis: US$ 215.000

Lage

Viertel: Ciudad Nueva
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 225,8 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 223,6 k	US$ 0	—	US$ 223,6 k	US$ -2,2 K
2	US$ 232,5 k	US$ 0	—	US$ 232,5 k	US$ 6,8 K
3	US$ 241,8 k	US$ 0	—	US$ 241,8 k	US$ 16,1 k
4	US$ 251,5 k	US$ 0	—	US$ 251,5 k	US$ 25,8 k
5	US$ 261,6 k	US$ 0	—	US$ 261,6 k	US$ 35,8 k
6	US$ 272 k	US$ 0	—	US$ 272 k	US$ 46,3 k
7	US$ 282,9 k	US$ 0	—	US$ 282,9 k	US$ 57,2 k
8	US$ 294,2 k	US$ 0	—	US$ 294,2 k	US$ 68,5 k
9	US$ 306 k	US$ 0	—	US$ 306 k	US$ 80,3 k
10	US$ 318,3 k	US$ 0	—	US$ 318,3 k	US$ 92,5 k