
GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO
Avenida Artigas, Asunción
US$ 232.000
US$ 7,3/m²≈ Gs. 1404,3 M
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
A 5 minutos de la Costanera Norte y con vista al río se encuentra GoTower, en la zona con mayor potencial de desarrollo económico de la Capital, sobre la Av. Artigas esquina Enrique Solano López de Barrio Jara. Un proyecto único en un lugar excepcional, siendo el primero en acceder la certificación “Leed”, la más importante a nivel internacional en cuanto a Sostenibilidad y Eficiencia Energética, siguiendo los más altos criterios de seguridad bajo la norma NFPA, la certificación más importante en seguridad humana y edilicia. Cuando hay más calidad de vida, hay más rendimiento: Estar bien es clave para pensar mejor, generar mejores vínculos y trabajar en un ambiente donde los negocios fluyan. 24 pisos de oficinas 32.000 m2 construidos 1.000 m2 de servicios 1.000 m2 de plaza en terraza elevada con hermosas vistas al río Parking con espacios para 360 vehículos Amplios locales comerciales en planta baja 5 salones de reuniones con opción de unirlas y formar un gran salón para eventos que demanden más espacios Gimnasio equipado Espacios Gastronómicos Circuito cerrado de TV (CCTV) Ascensores de llamada inteligente Todas las unidades se entregan con baño y kitchenette equipados En el Piso 6 con vista a la Avenida Artigas se encuentra la OFICINA 602 con las siguientes características: Superficie propia: 79.63 m2 + 2 cocheras (25m2) Baño y kitchenette equipados Pisos técnicos Cocheras N13 y N14 Inversión: USD 232.000 + Gastos de ocupación al momento de la entrega (USD 7.000) * Gastos de cesión de derecho 100% a cargo del comprador. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uTds1a3afUyULNfj6 Desarrolla: Escala Desarrollos Construye: Gómez Abente Entrega: Julio 2025
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
Fläche und Räume
- Wohnfläche
- 32.000 m²
- Stellplätze
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 232.000
Lage
- Viertel
- Avenida Artigas
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
- Eingesetztes Kapital
- US$ 243,6 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 241,3 k | US$ 0 | — | US$ 241,3 k | US$ -2,3 K |
| 2 | US$ 250,9 k | US$ 0 | — | US$ 250,9 k | US$ 7,3 K |
| 3 | US$ 261 k | US$ 0 | — | US$ 261 k | US$ 17,4 k |
| 4 | US$ 271,4 k | US$ 0 | — | US$ 271,4 k | US$ 27,8 k |
| 5 | US$ 282,3 k | US$ 0 | — | US$ 282,3 k | US$ 38,7 k |
| 6 | US$ 293,6 k | US$ 0 | — | US$ 293,6 k | US$ 50 k |
| 7 | US$ 305,3 k | US$ 0 | — | US$ 305,3 k | US$ 61,7 k |
| 8 | US$ 317,5 k | US$ 0 | — | US$ 317,5 k | US$ 73,9 k |
| 9 | US$ 330,2 k | US$ 0 | — | US$ 330,2 k | US$ 86,6 k |
| 10 | US$ 343,4 k | US$ 0 | — | US$ 343,4 k | US$ 99,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien






US$ 309.700
VENDO OFICINA CORPORATIVA 250 M2 EDIF.TORRE DE LAS AMERICAS SAVDA.MCAL.LOPEZ-VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción