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GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO

Avenida Artigas, Asunción

Neu

US$ 232.000

US$ 7,3/m²≈ Gs. 1404,3 M

2Stellplätze
32.000 m²Wohnfläche

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Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie
Median der Zone

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A 5 minutos de la Costanera Norte y con vista al río se encuentra GoTower, en la zona con mayor potencial de desarrollo económico de la Capital, sobre la Av. Artigas esquina Enrique Solano López de Barrio Jara. Un proyecto único en un lugar excepcional, siendo el primero en acceder la certificación “Leed”, la más importante a nivel internacional en cuanto a Sostenibilidad y Eficiencia Energética, siguiendo los más altos criterios de seguridad bajo la norma NFPA, la certificación más importante en seguridad humana y edilicia. Cuando hay más calidad de vida, hay más rendimiento: Estar bien es clave para pensar mejor, generar mejores vínculos y trabajar en un ambiente donde los negocios fluyan. 24 pisos de oficinas 32.000 m2 construidos 1.000 m2 de servicios 1.000 m2 de plaza en terraza elevada con hermosas vistas al río Parking con espacios para 360 vehículos Amplios locales comerciales en planta baja 5 salones de reuniones con opción de unirlas y formar un gran salón para eventos que demanden más espacios Gimnasio equipado Espacios Gastronómicos Circuito cerrado de TV (CCTV) Ascensores de llamada inteligente Todas las unidades se entregan con baño y kitchenette equipados En el Piso 6 con vista a la Avenida Artigas se encuentra la OFICINA 602 con las siguientes características: Superficie propia: 79.63 m2 + 2 cocheras (25m2) Baño y kitchenette equipados Pisos técnicos Cocheras N13 y N14 Inversión: USD 232.000 + Gastos de ocupación al momento de la entrega (USD 7.000) * Gastos de cesión de derecho 100% a cargo del comprador. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uTds1a3afUyULNfj6 Desarrolla: Escala Desarrollos Construye: Gómez Abente Entrega: Julio 2025

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Wohnfläche
32.000 m²
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 232.000

Lage

Viertel
Avenida Artigas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 243,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,3 KJahr 2: US$ 7,3 KJahr 3: US$ 17,4 kJahr 4: US$ 27,8 kJahr 5: US$ 38,7 kJahr 6: US$ 50 kJahr 7: US$ 61,7 kJahr 8: US$ 73,9 kJahr 9: US$ 86,6 kJahr 10: US$ 99,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 241,3 kUS$ 0US$ 241,3 kUS$ -2,3 K
2US$ 250,9 kUS$ 0US$ 250,9 kUS$ 7,3 K
3US$ 261 kUS$ 0US$ 261 kUS$ 17,4 k
4US$ 271,4 kUS$ 0US$ 271,4 kUS$ 27,8 k
5US$ 282,3 kUS$ 0US$ 282,3 kUS$ 38,7 k
6US$ 293,6 kUS$ 0US$ 293,6 kUS$ 50 k
7US$ 305,3 kUS$ 0US$ 305,3 kUS$ 61,7 k
8US$ 317,5 kUS$ 0US$ 317,5 kUS$ 73,9 k
9US$ 330,2 kUS$ 0US$ 330,2 kUS$ 86,6 k
10US$ 343,4 kUS$ 0US$ 343,4 kUS$ 99,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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