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¡Tu Oficina Ideal en el Edificio Don Carlos! Piso Completo

Centro, Asunción

Neu

≈ US$ 90.864

Precio original: Gs. 550.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.028/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 Ubicación Privilegiada en el Corazón de Asunción: Frente al Congreso Nacional. A pasos de la Costanera, universidades, restaurantes y locales comerciales. 📐 Amplio Espacio: 140 m² aprox. Piso entero con excelente distribución. ✨ Características Exclusivas: Oficina completa en un piso entero. Dos baños privados totalmente equipados. Espacios luminosos y ventilados, diseñados para la máxima productividad y confort. Ideal para consultorios médicos, oficinas profesionales o sede corporativa. 🎯 Inversión Inteligente: Alta valorización por su ubicación estratégica. Gran potencial de rentabilidad en alquiler. 💰 Precio Competitivo: Gs. 550.000.000 📌 Dirección: El Paraguayo Independiente 515 casi 14 de Mayo, Asunción. ⏰ ¡No pierdas esta oportunidad excepcional para adquirir tu oficina en una ubicación inmejorable! 📞 ¡Agenda hoy mismo una visita y conoce todos sus beneficios!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
Gs. 550.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 90.864

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 95,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -908,6Jahr 2: US$ 2,9 KJahr 3: US$ 6,8 KJahr 4: US$ 10,9 kJahr 5: US$ 15,1 kJahr 6: US$ 19,6 kJahr 7: US$ 24,2 kJahr 8: US$ 28,9 kJahr 9: US$ 33,9 kJahr 10: US$ 39,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ -908,6
2US$ 98,3 kUS$ 0—US$ 98,3 kUS$ 2,9 K
3US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 6,8 K
4US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 10,9 k
5US$ 110,5 kUS$ 0—US$ 110,5 kUS$ 15,1 k
6US$ 115 kUS$ 0—US$ 115 kUS$ 19,6 k
7US$ 119,6 kUS$ 0—US$ 119,6 kUS$ 24,2 k
8US$ 124,4 kUS$ 0—US$ 124,4 kUS$ 28,9 k
9US$ 129,3 kUS$ 0—US$ 129,3 kUS$ 33,9 k
10US$ 134,5 kUS$ 0—US$ 134,5 kUS$ 39,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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