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OFICINA DE ALTA GAMA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 1.668

≈ Gs. 10,1 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.028/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Alquila tu oficina corporativa en Villa Morra! Ubicada sobre la Avda. San Martín, una de las principales arterias de la ciudad, esta oficina ofrece una excelente visibilidad y acceso. 🚗📍 Características destacadas: Edificio nuevo y moderno 🏙️ Baños sexados 🚻 Terraza con vista panorámica 🌆 Transporte público a la puerta 🚍 Estacionamiento para tu comodidad 🚗 Ascensores para fácil acceso ⬆️ Sistemas de seguridad 24/7 🔒 ¡Una opción ideal para tu empresa! No pierdas la oportunidad de establecerte en una ubicación estratégica con todas las comodidades que necesitas. 🌟 Precio del alquiler: 12 USD X M2 (Más IVA) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U3775Lg4twnuf6s47?g_st=awb

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 1.668

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,8 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -16,7Jahr 2: US$ 52,7Jahr 3: US$ 124,9Jahr 4: US$ 199,9Jahr 5: US$ 278Jahr 6: US$ 359,2Jahr 7: US$ 443,6Jahr 8: US$ 531,4Jahr 9: US$ 622,7Jahr 10: US$ 717,61510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ -16,7
2US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 52,7
3US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 124,9
4US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 199,9
5US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 278
6US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 359,2
7US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 443,6
8US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ 531,4
9US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 622,7
10US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ 717,6

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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