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VENDO OFICINA EN EL EDIF. CORP. SKYPARK

Ycuá Satí, Asunción

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US$ 140.000

≈ Gs. 847,4 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 960/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 140.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 147 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,4 KJahr 3: US$ 10,5 kJahr 4: US$ 16,8 kJahr 5: US$ 23,3 kJahr 6: US$ 30,1 kJahr 7: US$ 37,2 kJahr 8: US$ 44,6 kJahr 9: US$ 52,3 kJahr 10: US$ 60,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 145,6 kUS$ 0—US$ 145,6 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,4 kUS$ 0—US$ 151,4 kUS$ 4,4 K
3US$ 157,5 kUS$ 0—US$ 157,5 kUS$ 10,5 k
4US$ 163,8 kUS$ 0—US$ 163,8 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,3 kUS$ 0—US$ 170,3 kUS$ 23,3 k
6US$ 177,1 kUS$ 0—US$ 177,1 kUS$ 30,1 k
7US$ 184,2 kUS$ 0—US$ 184,2 kUS$ 37,2 k
8US$ 191,6 kUS$ 0—US$ 191,6 kUS$ 44,6 k
9US$ 199,3 kUS$ 0—US$ 199,3 kUS$ 52,3 k
10US$ 207,2 kUS$ 0—US$ 207,2 kUS$ 60,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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