Propiedad para oficinas en Barrio Ciudad Nueva

Ciudad Nueva, Asunción

Neu

≈ US$ 120.601

Precio original: Gs. 730.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%65

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.061/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación estratégica para oficinas o locales comerciales Recepción y sala principal amplia con altillo y depósito Cuatro ambientes privados adaptables Dos baños completos y un baño social Cocina-comedor para descanso o reuniones Sala íntima convertible en sala de reuniones Terraza y quincho para eventos Área de servicio con baño y depósito independiente Garaje para un vehículo con portón automático Documentación en regla

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Büro

Kosten

Preis: Gs. 730.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 120.601

Lage

Viertel: Ciudad Nueva
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 126,6 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ -1,2 K
2	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 9 K
4	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 14,5 k
5	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 20,1 k
6	US$ 152,6 k	US$ 0	—	US$ 152,6 k	US$ 26 k
7	US$ 158,7 k	US$ 0	—	US$ 158,7 k	US$ 32,1 k
8	US$ 165,1 k	US$ 0	—	US$ 165,1 k	US$ 38,4 k
9	US$ 171,7 k	US$ 0	—	US$ 171,7 k	US$ 45 k
10	US$ 178,5 k	US$ 0	—	US$ 178,5 k	US$ 51,9 k