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KaufGrundstück

OFERTO AMPLIO TERRENO

Centro, Benjamín Aceval

Neu

≈ US$ 6.608

US$ 16,5/m²Precio original: Gs. 40.000.000

400 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 28/m²

Empfohlener Wert

US$ 11.333

≈ Gs. 68,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 11,3 k–US$ 11,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🌿 Terreno en Venta – Benjamín Aceval 🌿 Excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. Este terreno de 400 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo 300 metros de la ruta asfaltada, en un área céntrica y cercana al Obispado. ✅ Todos los servicios disponibles ✅ Terreno amplio y verde ✅ Ideal para vivienda, inversión o desarrollo ✅ Financiamiento conversable Tan solo: 40.000.000Gs Disfrutá de la tranquilidad y naturaleza sin alejarte del centro. ¡Agendá tu visita y conocé tu próxima inversión!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
400 m²

Kosten

Preis
Gs. 40.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 6.608

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Benjamín Aceval

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 6,9 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -66,1Jahr 2: US$ 208,8Jahr 3: US$ 494,7Jahr 4: US$ 792Jahr 5: US$ 1,1 KJahr 6: US$ 1,4 KJahr 7: US$ 1,8 KJahr 8: US$ 2,1 KJahr 9: US$ 2,5 KJahr 10: US$ 2,8 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 6,9 KUS$ 0—US$ 6,9 KUS$ -66,1
2US$ 7,1 KUS$ 0—US$ 7,1 KUS$ 208,8
3US$ 7,4 KUS$ 0—US$ 7,4 KUS$ 494,7
4US$ 7,7 KUS$ 0—US$ 7,7 KUS$ 792
5US$ 8 KUS$ 0—US$ 8 KUS$ 1,1 K
6US$ 8,4 KUS$ 0—US$ 8,4 KUS$ 1,4 K
7US$ 8,7 KUS$ 0—US$ 8,7 KUS$ 1,8 K
8US$ 9 KUS$ 0—US$ 9 KUS$ 2,1 K
9US$ 9,4 KUS$ 0—US$ 9,4 KUS$ 2,5 K
10US$ 9,8 KUS$ 0—US$ 9,8 KUS$ 2,8 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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