YPANÉ, ACC. SUR: 785M2, GRAN DEPÓSITO COMERCIAL. P USOS COMERCIALES, MIXTO Y DE GRAN PRES

Ypané - Acceso Sur!!, Ypanéungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.156

US$ 1,5/m²Precio original: Gs. 7.000.000

786 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%100

Risiko 15%75

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite2.718,4% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.620/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

YPANÉ, ACC. SUR: 785M2, GRAN DEPÓSITO COMERCIAL. P/ USOS COMERCIALES, MIXTO Y DE GRAN PRESENCIA, 7.000.000 GS. ALQUILO PROPIEDAD COMERCIAL EN SAN NICOLÁS, YPANÉ.  Ubicación: San Nicolás, Ypané, con acceso directo por la Ruta de Asfalto (ACCESO SUR).  Terreno: 785.93 m² (12 x 65 m²)  Tinglado/Depósito: 180 m² para oficinas o almacenamiento Características:  Portero eléctrico para mayor seguridad  Estacionamiento para vehículos  Acceso a transporte público  Permite ingreso de mascotas  Diseño: Edificio de una planta con sala amplia y baño INVERSIÓN: GS.7.000.000.- Oportunidad: Excelente ubicación para negocios en expansión con alto flujo vehicular. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 786 m²

Kosten

Preis: Gs. 7.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 1.156

Lage

Viertel: Ypané - Acceso Sur!!
Stadt: Ypané
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.489/Monat

ROI2.460,7%

Cap Rate2.583,7%

Bruttorendite2.719,7%

Nettorendite2.460,7%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 1,2 K
Effektive Miete: US$ 2,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,2 K	US$ 29,9 k	—	US$ 1,2 K	US$ 29,9 k
2	US$ 1,3 K	US$ 59,7 k	—	US$ 1,3 K	US$ 59,8 k
3	US$ 1,3 K	US$ 89,6 k	—	US$ 1,3 K	US$ 89,7 k
4	US$ 1,4 K	US$ 119,5 k	—	US$ 1,4 K	US$ 119,6 k
5	US$ 1,4 K	US$ 149,3 k	—	US$ 1,4 K	US$ 149,5 k
6	US$ 1,5 K	US$ 179,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 179,5 k
7	US$ 1,5 K	US$ 209,1 k	—	US$ 1,5 K	US$ 209,4 k
8	US$ 1,6 K	US$ 238,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 239,3 k
9	US$ 1,6 K	US$ 268,8 k	—	US$ 1,6 K	US$ 269,2 k
10	US$ 1,7 K	US$ 298,7 k	—	US$ 1,7 K	US$ 299,2 k