AMPLIO DÉPOSITO | SOBRE ACCESO SUR

San Nicolás, Ypané

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 826

US$ 1,1/m²Precio original: Gs. 5.000.000

786 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite3.805,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.620/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALQUILO Propiedad Comercial en San Nicolás, Ypané - Ubicación: San Nicolás, Ypané, con acceso directo por la Ruta de Asfalto (ACCESO SUR). - Terreno: 785,93 m² (12 x 65 m²) - Tinglado/Depósito: 180 m² para oficinas o almacenamiento - Características: - Portero eléctrico para mayor seguridad - Estacionamiento para vehículos - Acceso a transporte público - Permite ingreso de mascotas - Diseño: Edificio de una planta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con sala amplia y baño - Inversión: Gs.5.000.000 - Oportunidad: Excelente ubicación para negocios en expansión con alto flujo vehicular. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/PuZUDWUYAxFitdZW8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 786 m²

Kosten

Preis: Gs. 5.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 826

Lage

Viertel: San Nicolás
Stadt: Ypané

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.489/Monat

ROI3.443,8%

Cap Rate3.616%

Bruttorendite3.806,3%

Nettorendite3.443,8%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 867,3
Effektive Miete: US$ 2,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 859	US$ 29,9 k	—	US$ 859	US$ 29,9 k
2	US$ 893,4	US$ 59,7 k	—	US$ 893,4	US$ 59,8 k
3	US$ 929,1	US$ 89,6 k	—	US$ 929,1	US$ 89,7 k
4	US$ 966,3	US$ 119,5 k	—	US$ 966,3	US$ 119,6 k
5	US$ 1 K	US$ 149,3 k	—	US$ 1 K	US$ 149,5 k
6	US$ 1 K	US$ 179,2 k	—	US$ 1 K	US$ 179,4 k
7	US$ 1,1 K	US$ 209,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 209,3 k
8	US$ 1,1 K	US$ 238,9 k	—	US$ 1,1 K	US$ 239,2 k
9	US$ 1,2 K	US$ 268,8 k	—	US$ 1,2 K	US$ 269,1 k
10	US$ 1,2 K	US$ 298,7 k	—	US$ 1,2 K	US$ 299 k