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KaufLagerhalle

Vendo tinglado en la ciudad de Ypané

Heroes de Ytororo, Ypanéungefährer Standort auf Straßenebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 99.124

US$ 106,2/m²Precio original: Gs. 600.000.000

933 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%68

Rendite 25%100

Risiko 15%70

Preis/m² ImmobilieUS$ 106/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite37,6% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 3.110/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com *TINGLADO EN VENTA – YPANÉ* Excelente propiedad ubicada sobre la calle Héroes de Ytororó, a metros de Acceso Sur. Terreno: 933 m² Tinglado: 180 m² Características destacadas: Fácil acceso para camiones y vehículos Zona de constante crecimiento y desarrollo Excelente conectividad Amplio patio con gran potencial de expansión Ideal para distintos tipos de emprendimientos y empresas *Precio: Gs 600.000.000* Id: 49358

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 933 m²

Kosten

Preis: Gs. 600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 99.124

Lage

Viertel: Heroes de Ytororo
Stadt: Ypané
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Straße)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.955/Monat

ROI34,1%

Cap Rate35,8%

Bruttorendite37,6%

Nettorendite34,1%

Amortisation2,9 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 104,1 k
Effektive Miete: US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 103,1 k	US$ 35,5 k	—	US$ 103,1 k	US$ 34,5 k
2	US$ 107,2 k	US$ 70,9 k	—	US$ 107,2 k	US$ 74 k
3	US$ 111,5 k	US$ 106,4 k	—	US$ 111,5 k	US$ 113,8 k
4	US$ 116 k	US$ 141,8 k	—	US$ 116 k	US$ 153,7 k
5	US$ 120,6 k	US$ 177,3 k	—	US$ 120,6 k	US$ 193,8 k
6	US$ 125,4 k	US$ 212,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 234,1 k
7	US$ 130,4 k	US$ 248,2 k	—	US$ 130,4 k	US$ 274,5 k
8	US$ 135,7 k	US$ 283,6 k	—	US$ 135,7 k	US$ 315,2 k
9	US$ 141,1 k	US$ 319,1 k	—	US$ 141,1 k	US$ 356,1 k
10	US$ 146,7 k	US$ 354,5 k	—	US$ 146,7 k	US$ 397,2 k