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KaufLadenlokal

Venta de Propiedad Comercial sobre Avda. Bruno Guggiari – Ubicación Estratégica

Lambaré

Neu

≈ US$ 313.893

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.093/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Venta de Propiedad Comercial – Ubicación Estratégica Oportunidad de inversión en una propiedad comercial actualmente en funcionamiento como lavadero de vehículos, ubicada en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con una construcción de 150 m², distribuida en: Recepción Amplia sala de espera Área de juegos para niños Baños sexados Amplia zona de lavado 3 espacios equipados con elevadores hidráulicos Características del terreno: Superficie: 761 m² Frente: 14 metros Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para continuar con el rubro actual o desarrollar otros emprendimientos comerciales. Precio de venta: Gs. 1.900.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/p4jXCmGKM7qmLk5J6 Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
761 m²
Wohnfläche
150 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 313.893

Lage

Adresse
Avda bruno Guggiari y pirizal
Stadt
Lambaré
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 329,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,1 KJahr 2: US$ 9,9 KJahr 3: US$ 23,5 kJahr 4: US$ 37,6 kJahr 5: US$ 52,3 kJahr 6: US$ 67,6 kJahr 7: US$ 83,5 kJahr 8: US$ 100 kJahr 9: US$ 117,2 kJahr 10: US$ 135,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 326,4 kUS$ 0—US$ 326,4 kUS$ -3,1 K
2US$ 339,5 kUS$ 0—US$ 339,5 kUS$ 9,9 K
3US$ 353,1 kUS$ 0—US$ 353,1 kUS$ 23,5 k
4US$ 367,2 kUS$ 0—US$ 367,2 kUS$ 37,6 k
5US$ 381,9 kUS$ 0—US$ 381,9 kUS$ 52,3 k
6US$ 397,2 kUS$ 0—US$ 397,2 kUS$ 67,6 k
7US$ 413,1 kUS$ 0—US$ 413,1 kUS$ 83,5 k
8US$ 429,6 kUS$ 0—US$ 429,6 kUS$ 100 k
9US$ 446,8 kUS$ 0—US$ 446,8 kUS$ 117,2 k
10US$ 464,6 kUS$ 0—US$ 464,6 kUS$ 135,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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