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KaufHaus

Vendo casa en Limpio - Abasto Norte

Abasto Norte, Limpio

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 56.996

48% unter dem Median

US$ 158,3/m²Precio original: Gs. 345.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 158/m²
Median der ZoneUS$ 306/m²

48% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite28,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.338/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 110.180

≈ Gs. 666,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 49,6 k–US$ 187,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Casa en Venta – Limpio 📍 A solo 5 cuadras de la ruta principal y 7 cuadras del Abasto Norte, Zona Pueblazo ✨ Distribución funcional: ✅Galería acogedora ✅Sala de estar ✅Cocina comedor integrada ✅2 habitaciones cómodas ✅1 baño completo ✅Lavadero independiente ✅Estacionamiento para varios vehículos ✅Amplio patio para disfrutar al aire libre 📐 Terreno: 12 x 30 metros 💰 Valor de venta: 💰💰Gs 3️⃣4️⃣5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. ¡Lista para mudarse!. Captación con colega 🫱🏻‍🫲🏼

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 345.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 56.996

Lage

Viertel
Abasto Norte
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.271/Monat
ROI25,5%
Cap Rate26,8%
Bruttorendite28,2%
Nettorendite25,5%
Amortisation3,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 59,8 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,7 kJahr 2: US$ 32,3 kJahr 3: US$ 50 kJahr 4: US$ 67,8 kJahr 5: US$ 85,8 kJahr 6: US$ 103,8 kJahr 7: US$ 121,9 kJahr 8: US$ 140,2 kJahr 9: US$ 158,6 kJahr 10: US$ 177,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 59,3 kUS$ 15,3 k—US$ 59,3 kUS$ 14,7 k
2US$ 61,6 kUS$ 30,5 k—US$ 61,6 kUS$ 32,3 k
3US$ 64,1 kUS$ 45,8 k—US$ 64,1 kUS$ 50 k
4US$ 66,7 kUS$ 61 k—US$ 66,7 kUS$ 67,8 k
5US$ 69,3 kUS$ 76,3 k—US$ 69,3 kUS$ 85,8 k
6US$ 72,1 kUS$ 91,5 k—US$ 72,1 kUS$ 103,8 k
7US$ 75 kUS$ 106,8 k—US$ 75 kUS$ 121,9 k
8US$ 78 kUS$ 122 k—US$ 78 kUS$ 140,2 k
9US$ 81,1 kUS$ 137,3 k—US$ 81,1 kUS$ 158,6 k
10US$ 84,4 kUS$ 152,5 k—US$ 84,4 kUS$ 177,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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