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Casa en Venta en Central Limpio Isla Aveiro EL PALMAR CRUTA GRAL. ELIZARDO AQUINO PY03 -
El Palmar, Limpio
Neu
≈ US$ 355.660
744% über dem MedianUS$ 7,1 K/m²Precio original: Gs. 2.152.815.793
1Schlafzimmer
50 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 7.113/m²
Median der ZoneUS$ 843/m²
744% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 255,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 35,4 k–US$ 47,6 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN ZONA FORTIS A 50mts de la Avda.Gral. Elizardo Aquino (PY03) Límite Roque Alonso - Limpio - Bo. El Palmar. La residencia es de 3 pisos. Cuenta con: Planta baja: Sala de estar y comedor, cocina semiintegrada y comedor. Estudio con escritorio 1 dormitorio totalmente amoblado Galería posterior; quincho con amplia parrilla y baño social Estacionamiento para 4 vehículos Primer piso: 1 dormitorio en suite con balcón 5 dormitorios amplios con aire acondicionado Segundo piso: 1 dormitorio en suite con terraza Amplio espacio exterior con techo Sala de estar íntimo Observaciones: Planta baja y primer piso actualmente funcionando como instituto. Vista frontal lado derecho, taller de chapería y pintura (actualmente alquilado) Lado izquierdo, taller de metalúrgica. Referencia principal para llegar; en sus alrededores, lado opuesto y frente al barrio cerrado Surubi'i - planta industrial de Petersen. (La casa se ve desde la avenida) Actualmente generando renta. Único propietario.Titulado, a transferir. Ideal para inversores, ya sea para edificio de departamentos, oficinas, instituto o sanatorio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x4ZmrU1ZaDxnsQsg8 Precio: USD. 280.000 (Se escuchan ofertas) Precio: 2,152,815,793 ₲ Listing: 143025146-34 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,152,815,793 ₲ USD 270,000 USD
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 50 m²
- Schlafzimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 2.152.815.793
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 355.660
Lage
- Viertel
- El Palmar
- Stadt
- Limpio
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 373,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 369,9 k | US$ 0 | — | US$ 369,9 k | US$ -3,6 K |
| 2 | US$ 384,7 k | US$ 0 | — | US$ 384,7 k | US$ 11,2 k |
| 3 | US$ 400,1 k | US$ 0 | — | US$ 400,1 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 416,1 k | US$ 0 | — | US$ 416,1 k | US$ 42,6 k |
| 5 | US$ 432,7 k | US$ 0 | — | US$ 432,7 k | US$ 59,3 k |
| 6 | US$ 450 k | US$ 0 | — | US$ 450 k | US$ 76,6 k |
| 7 | US$ 468 k | US$ 0 | — | US$ 468 k | US$ 94,6 k |
| 8 | US$ 486,7 k | US$ 0 | — | US$ 486,7 k | US$ 113,3 k |
| 9 | US$ 506,2 k | US$ 0 | — | US$ 506,2 k | US$ 132,8 k |
| 10 | US$ 526,5 k | US$ 0 | — | US$ 526,5 k | US$ 153 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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