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KaufWohnung

EN VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Neu

US$ 42.500

≈ Gs. 257,3 M

1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio ZUBA III – Fdo. Zona Norte https://maps.app.goo.gl/WkTZpfXVdAR97kgC7 Inversión: USD. 42.500,°° Superficie 27m² Piso 6 Características Dormitorio c/ placar y sommier 1 baño Cocina amoblada y equipada Escritorio c/ TV y muebles AA y cortinas antisolares Incluye 1 baulera Amenities: Amplia terraza con dos quinchos Equipo de gimnasio al aire libre (calistenia) Área de juego para niños Laundry. El Edificio cuenta con: Portería 24hs. Cámaras de seguridad Ascensor Locación estratégica: A cuadras de importantes Avdas: Mcal. López y Madame Lynch Royal Plaza y Súper Gran Vía, a pasos Estaciones de servicios en la zona Rápido Todo lo que necesites está en Clasipar.com acceso a Aeropuerto y Eje corporativo Id: 36717

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 42.500

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 44,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -425Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3,2 KJahr 4: US$ 5,1 KJahr 5: US$ 7,1 KJahr 6: US$ 9,2 KJahr 7: US$ 11,3 kJahr 8: US$ 13,5 kJahr 9: US$ 15,9 kJahr 10: US$ 18,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 44,2 kUS$ 0—US$ 44,2 kUS$ -425
2US$ 46 kUS$ 0—US$ 46 kUS$ 1,3 K
3US$ 47,8 kUS$ 0—US$ 47,8 kUS$ 3,2 K
4US$ 49,7 kUS$ 0—US$ 49,7 kUS$ 5,1 K
5US$ 51,7 kUS$ 0—US$ 51,7 kUS$ 7,1 K
6US$ 53,8 kUS$ 0—US$ 53,8 kUS$ 9,2 K
7US$ 55,9 kUS$ 0—US$ 55,9 kUS$ 11,3 k
8US$ 58,2 kUS$ 0—US$ 58,2 kUS$ 13,5 k
9US$ 60,5 kUS$ 0—US$ 60,5 kUS$ 15,9 k
10US$ 62,9 kUS$ 0—US$ 62,9 kUS$ 18,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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