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KaufDoppelhaus

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio

Achucarro, San Antonioungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 44.441

4% unter dem Median

US$ 683,7/m²Precio original: Gs. 269.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
65 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%65
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 684/m²
Median der ZoneUS$ 715/m²

4% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 46.464

≈ Gs. 281,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 43,2 k–US$ 49,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio Descripción: APTO PARA CARTA OFERTA, HACEMOS TODAS LAS GESTIONES PARA LA COMPRA! Casa a estrenar en San Antonio – Barrio Achucarro Ubicación: A 5 cuadras de la Av. San Antonio, sobre calle empedrada. Superficie de terreno: 120 m² | Construcción: 65 m² Descripción: Hermosa casa a estrenar, Clasipar.com con diseño funcional y detalles modernos. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala, cocina y comedor integrados, muebles de cocina, ventiladores de techo en todas las habitaciones y aire acondicionado en la sala. En el exterior, dispone de un patio delantero empastado con acceso peatonal y vehicular, portón eléctrico, vereda y basurero. Patio trasero con quincho y lavadero. La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Techo de cielo raso, todos los documentos en regla e impuestos al día. Lista para transferir. Precio: Gs. 269.000.000.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
65 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 269.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 44.441

Lage

Viertel
Achucarro
Stadt
San Antonio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 46,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -444,4Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,3 KJahr 5: US$ 7,4 KJahr 6: US$ 9,6 KJahr 7: US$ 11,8 kJahr 8: US$ 14,2 kJahr 9: US$ 16,6 kJahr 10: US$ 19,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 46,2 kUS$ 0—US$ 46,2 kUS$ -444,4
2US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ 1,4 K
3US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 3,3 K
4US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 5,3 K
5US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 7,4 K
6US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ 9,6 K
7US$ 58,5 kUS$ 0—US$ 58,5 kUS$ 11,8 k
8US$ 60,8 kUS$ 0—US$ 60,8 kUS$ 14,2 k
9US$ 63,3 kUS$ 0—US$ 63,3 kUS$ 16,6 k
10US$ 65,8 kUS$ 0—US$ 65,8 kUS$ 19,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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