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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Surubiy Ruta General Aquino Altam

Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 95.428

Precio original: Gs. 577.625.306

1Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.667/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta hermoso departamento amoblado en el 7°mo piso del Edificio Altamira Surubii, el complejo con las mejores instalaciones para que vivas y disfrutes de una vida de club. El departamento cuenta con lo siguiente: - 1 dormitorio con vestidor y placares abiertos, el mismo cuenta con un balcón con hermosas vistas - Living comedor que conecta al balcón - Cocina equipada con muebles de la línea Ánima de Achón - Baño - 1 cochera. Amenities del edificio: - Casa Club: minimercado, gym, sala de masajes, sala de juegos, sala de eventos, Kids room - Canchas de: tenis, pádel y multiuso - Piscinas de adultos e infantil - Entrada y control de acceso Un verdadero lujo Expensas: Gs. 400.000 Alquilado actualmente en Gs. 3.750.000 generando anualmente un 7% de retorno neto anualmente. Contactá con tu agente RE/MAX y generá ingresos desde el primer día. Precio: 577,562,630 ₲ Listing: 143020014-238 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 577,562,630 ₲ USD 80,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 577.625.306
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 95.428

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 100,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -954,3Jahr 2: US$ 3 KJahr 3: US$ 7,1 KJahr 4: US$ 11,4 kJahr 5: US$ 15,9 kJahr 6: US$ 20,5 kJahr 7: US$ 25,4 kJahr 8: US$ 30,4 kJahr 9: US$ 35,6 kJahr 10: US$ 41,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 99,2 kUS$ 0—US$ 99,2 kUS$ -954,3
2US$ 103,2 kUS$ 0—US$ 103,2 kUS$ 3 K
3US$ 107,3 kUS$ 0—US$ 107,3 kUS$ 7,1 K
4US$ 111,6 kUS$ 0—US$ 111,6 kUS$ 11,4 k
5US$ 116,1 kUS$ 0—US$ 116,1 kUS$ 15,9 k
6US$ 120,7 kUS$ 0—US$ 120,7 kUS$ 20,5 k
7US$ 125,6 kUS$ 0—US$ 125,6 kUS$ 25,4 k
8US$ 130,6 kUS$ 0—US$ 130,6 kUS$ 30,4 k
9US$ 135,8 kUS$ 0—US$ 135,8 kUS$ 35,6 k
10US$ 141,3 kUS$ 0—US$ 141,3 kUS$ 41,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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