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KaufHaus

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Capiatá

Neu

≈ US$ 323

Precio original: Gs. 1.957.950

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 235/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 1.957.950
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 323

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 339,2
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,2Jahr 2: US$ 10,2Jahr 3: US$ 24,2Jahr 4: US$ 38,7Jahr 5: US$ 53,8Jahr 6: US$ 69,5Jahr 7: US$ 85,9Jahr 8: US$ 102,9Jahr 9: US$ 120,6Jahr 10: US$ 1391510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 335,9US$ 0—US$ 335,9US$ -3,2
2US$ 349,4US$ 0—US$ 349,4US$ 10,2
3US$ 363,3US$ 0—US$ 363,3US$ 24,2
4US$ 377,9US$ 0—US$ 377,9US$ 38,7
5US$ 393US$ 0—US$ 393US$ 53,8
6US$ 408,7US$ 0—US$ 408,7US$ 69,5
7US$ 425US$ 0—US$ 425US$ 85,9
8US$ 442US$ 0—US$ 442US$ 102,9
9US$ 459,7US$ 0—US$ 459,7US$ 120,6
10US$ 478,1US$ 0—US$ 478,1US$ 139

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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