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KaufHaus

Casa en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 130.514

45% über dem Median

US$ 321,5/m²Precio original: Gs. 790.000.000

406 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%6
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 321/m²
Median der ZoneUS$ 221/m²

45% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite15,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.677/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 89.799

≈ Gs. 543,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 63,6 k–US$ 111,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Esta magnífica casa residencial, recientemente lanzada al mercado y actualmente en construcción, es el hogar ideal para quienes buscan diseño moderno y confort. Ubicada estratégicamente en San Agustín casi Av. Américo Picco, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación privilegiada y espacio abundante. Con un área total de terreno de 406 metros cuadrados y dimensiones de 14 por 29 metros cuadrados. La propiedad contará con un total de 150 metros cuadrados de construcción, distribuidos 3 acogedores dormitorios (uno de ellos en suite lujoso con vestidor), 1 baño familiar, 1 baño social, sala, cocina y comedor, lavadero. Además, contará con un quincho con parrilla y piscina con un hermoso patio amplio. Una inversión que sin duda garantiza satisfacción y confort para ti y los tuyos. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con características excepcionales en Villa Elisa! ¡Entrega en agosto 2025! Precio: 790,000,000 ₲ Listing: 143079048-57 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 790,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
406 m²

Kosten

Preis
Gs. 790.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 130.514

Lage

Viertel
Central Villa Elisa
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.593/Monat
ROI14%
Cap Rate14,6%
Bruttorendite15,4%
Nettorendite14%
Amortisation7,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 137 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,8 kJahr 2: US$ 42,4 kJahr 3: US$ 67,1 kJahr 4: US$ 92,1 kJahr 5: US$ 117,3 kJahr 6: US$ 142,8 kJahr 7: US$ 168,5 kJahr 8: US$ 194,5 kJahr 9: US$ 220,8 kJahr 10: US$ 247,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 135,7 kUS$ 19,1 k—US$ 135,7 kUS$ 17,8 k
2US$ 141,2 kUS$ 38,2 k—US$ 141,2 kUS$ 42,4 k
3US$ 146,8 kUS$ 57,4 k—US$ 146,8 kUS$ 67,1 k
4US$ 152,7 kUS$ 76,5 k—US$ 152,7 kUS$ 92,1 k
5US$ 158,8 kUS$ 95,6 k—US$ 158,8 kUS$ 117,3 k
6US$ 165,1 kUS$ 114,7 k—US$ 165,1 kUS$ 142,8 k
7US$ 171,7 kUS$ 133,8 k—US$ 171,7 kUS$ 168,5 k
8US$ 178,6 kUS$ 152,9 k—US$ 178,6 kUS$ 194,5 k
9US$ 185,8 kUS$ 172,1 k—US$ 185,8 kUS$ 220,8 k
10US$ 193,2 kUS$ 191,2 k—US$ 193,2 kUS$ 247,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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