ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufHaus

Vendo Chalet con Patio a Estrenar en Villa Elisa

Barrio Sol de America, Villa Elisa

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 69.387

51% unter dem Median

US$ 385,5/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2Schlafzimmer
180 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%98
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 385/m²
Median der ZoneUS$ 787/m²

51% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite13,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 763/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 141.748

≈ Gs. 858 M

Geschätzte SpanneUS$ 99,6 k–US$ 180,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Chalet con Patio a Estrenar en Villa Elisa - Sol de America Ubicado a metros de la Avda Von Polesky. Facil acceso, omnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta Ideal para primera viviendo o inversion El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas una de ellas ya entregada Segunda Etapa: Julio 2025 Tercera Etapa: Diciembre 2025 -2 Habitaciones (1 en suite) -Sala -Cocina Amoblada con Desayunador -Baño Social -Lavadero -Patio Frontal y trasero empastado -Estacionamiento para 2 Vehículos -Muralla Perimetral -Construido:76m2 -Terreno:180m2 Precio: 420.000.000 GS. Forma de pago: Crédito AFD a través de Itaú Pago Contado Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial Construye ARKO SA

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 420.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 69.387

Lage

Viertel
Barrio Sol de America
Stadt
Villa Elisa
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 725/Monat
ROI11,9%
Cap Rate12,5%
Bruttorendite13,2%
Nettorendite11,9%
Amortisation8,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 72,9 k
Effektive Miete
US$ 724,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8 KJahr 2: US$ 19,6 kJahr 3: US$ 31,3 kJahr 4: US$ 43,1 kJahr 5: US$ 55,1 kJahr 6: US$ 67,1 kJahr 7: US$ 79,3 kJahr 8: US$ 91,7 kJahr 9: US$ 104,2 kJahr 10: US$ 116,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,2 kUS$ 8,7 K—US$ 72,2 kUS$ 8 K
2US$ 75 kUS$ 17,4 k—US$ 75 kUS$ 19,6 k
3US$ 78,1 kUS$ 26,1 k—US$ 78,1 kUS$ 31,3 k
4US$ 81,2 kUS$ 34,8 k—US$ 81,2 kUS$ 43,1 k
5US$ 84,4 kUS$ 43,5 k—US$ 84,4 kUS$ 55,1 k
6US$ 87,8 kUS$ 52,2 k—US$ 87,8 kUS$ 67,1 k
7US$ 91,3 kUS$ 60,9 k—US$ 91,3 kUS$ 79,3 k
8US$ 95 kUS$ 69,6 k—US$ 95 kUS$ 91,7 k
9US$ 98,8 kUS$ 78,3 k—US$ 98,8 kUS$ 104,2 k
10US$ 102,7 kUS$ 87 k—US$ 102,7 kUS$ 116,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien