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KaufHaus

Chalet con Patio a Estrenar en Villa Elisa - Sol de America

Villa Elisa

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 69.387

32% unter dem Median

US$ 385,5/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2Schlafzimmer
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%98
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 385/m²
Median der ZoneUS$ 564/m²

32% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite14,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 837/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 101.478

≈ Gs. 614,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 89,3 k–US$ 117,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Chalet a estrenar en Villa Elisa, ubicado en uno de los barrios más queridos de la ciudad “Sol de América” Ubicado a metros de la Avda Von Polesky. Facil acceso, omnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta Ideal para primera viviendo o inversion El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas una de ellas ya entregada Segunda Etapa: Julio 2025 Tercera Etapa: Diciembre 2025 -2 Habitaciones (1 en suite) -Sala -Cocina Amoblada con Desayunador -Baño Social -Lavadero -Patio Frontal y trasero empastado -Estacionamiento para 2 Vehículos -Muralla Perimetral -Construido:76m2 -Terreno:180m2 Precio: 420.000.000 GS. Forma Todo lo que necesites está en Clasipar.com de pago: Crédito AFD a través de Itaú Pago Contado Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial Construye ARKO SA Id: 36506

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 420.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 69.387

Lage

Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 795/Monat
ROI13,1%
Cap Rate13,8%
Bruttorendite14,5%
Nettorendite13,1%
Amortisation7,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 72,9 k
Effektive Miete
US$ 795,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,8 KJahr 2: US$ 21,3 kJahr 3: US$ 33,8 kJahr 4: US$ 46,5 kJahr 5: US$ 59,3 kJahr 6: US$ 72,2 kJahr 7: US$ 85,2 kJahr 8: US$ 98,4 kJahr 9: US$ 111,8 kJahr 10: US$ 125,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,2 kUS$ 9,5 K—US$ 72,2 kUS$ 8,8 K
2US$ 75 kUS$ 19,1 k—US$ 75 kUS$ 21,3 k
3US$ 78,1 kUS$ 28,6 k—US$ 78,1 kUS$ 33,8 k
4US$ 81,2 kUS$ 38,2 k—US$ 81,2 kUS$ 46,5 k
5US$ 84,4 kUS$ 47,7 k—US$ 84,4 kUS$ 59,3 k
6US$ 87,8 kUS$ 57,3 k—US$ 87,8 kUS$ 72,2 k
7US$ 91,3 kUS$ 66,8 k—US$ 91,3 kUS$ 85,2 k
8US$ 95 kUS$ 76,3 k—US$ 95 kUS$ 98,4 k
9US$ 98,8 kUS$ 85,9 k—US$ 98,8 kUS$ 111,8 k
10US$ 102,7 kUS$ 95,4 k—US$ 102,7 kUS$ 125,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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