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KaufLagerhalle

VENDO TINGLADO CON DEPOSITO EN LIMPIO

Santa Lucía, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 160.000

US$ 2,4 K/m²≈ Gs. 968,5 M

2Schlafzimmer
68 m²Wohnfläche

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.353/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo 2 terrenos en esquina -Limpio. Ubicación estratégica en el Barrio Santa Lucía, Limpio - Paraguay A pocas cuadras de la ruta Zona de alto desarrollo económico e inmobiliario Cercano a plazas, centros educativos, industrias y comercios Superficie total: 720 m² (2 terrenos de 360 m²) Características de la propiedad: Tinglado I (198 m² edificados) Acceso vehicular Vestidor y sanitario Salón de ventas y producción Sala de hornos (97 m²) Tinglado II (325 m² edificados) Acceso vehicular Planta libre y depósito de materia prima Oficina en altura con baño y terraza Vivienda tipo departamento (68 m² construidos) Planta baja: sala, dormitorio y baño Planta alta: 2 dormitorios Depósito (41 m²) Ubicado al lado de la vivienda Acceso vehicular desde 2 calles Espacios de guardado y depósito Ideal para depósito, taller, industria o expansión comercial Id: 50402

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Wohnfläche
68 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
Santa Lucía
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 5,1 KJahr 3: US$ 12 kJahr 4: US$ 19,2 kJahr 5: US$ 26,7 kJahr 6: US$ 34,5 kJahr 7: US$ 42,5 kJahr 8: US$ 51 kJahr 9: US$ 59,7 kJahr 10: US$ 68,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 0—US$ 166,4 kUS$ -1,6 K
2US$ 173,1 kUS$ 0—US$ 173,1 kUS$ 5,1 K
3US$ 180 kUS$ 0—US$ 180 kUS$ 12 k
4US$ 187,2 kUS$ 0—US$ 187,2 kUS$ 19,2 k
5US$ 194,7 kUS$ 0—US$ 194,7 kUS$ 26,7 k
6US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 34,5 k
7US$ 210,5 kUS$ 0—US$ 210,5 kUS$ 42,5 k
8US$ 219 kUS$ 0—US$ 219 kUS$ 51 k
9US$ 227,7 kUS$ 0—US$ 227,7 kUS$ 59,7 k
10US$ 236,8 kUS$ 0—US$ 236,8 kUS$ 68,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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