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KaufLand / Farm

REMATO CASA QUINTA EN AREGUÁ!!!

Estación Terrena, Areguá

Neu

US$ 400.000

US$ 100/m²≈ Gs. 2421,2 M

3Schlafzimmer
4.000 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² ImmobilieUS$ 100/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Quinta Ubicada sobre la Ruta a Aregua, a 800 mts. de la Iglesia de Aregua. Zona del Cerro Koi. Mide 100 mts. de frente y 60 mts. de fondo. Anexo, 3 lotes juntos, sin alambrado. La Propiedad cuenta con: Salón Grande estilo rustico con paredes de madera, piso de piedra y techo de paja, entrepiso y bar, cocina, 3 dormitorios en suite área de servicio, amplio jardín piscina totalmente Clasipar.com alambrado y con generador propio. SUPERFICIE: 4.000 m2. CONSTRUIDO: 500 m2. PRECIO: U$D. 400.000 Adicional, opcional, 2.000 m2., más esquina. U$D. 100.000 OBSERVACIÓN: Contado 50% de descuento, U$D. 200.000 la Quinta, y U$D. 80.000 el terreno.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
4.000 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 400.000

Lage

Viertel
Estación Terrena
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 420 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4 KJahr 2: US$ 12,6 kJahr 3: US$ 29,9 kJahr 4: US$ 47,9 kJahr 5: US$ 66,7 kJahr 6: US$ 86,1 kJahr 7: US$ 106,4 kJahr 8: US$ 127,4 kJahr 9: US$ 149,3 kJahr 10: US$ 172,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 416 kUS$ 0—US$ 416 kUS$ -4 K
2US$ 432,6 kUS$ 0—US$ 432,6 kUS$ 12,6 k
3US$ 449,9 kUS$ 0—US$ 449,9 kUS$ 29,9 k
4US$ 467,9 kUS$ 0—US$ 467,9 kUS$ 47,9 k
5US$ 486,7 kUS$ 0—US$ 486,7 kUS$ 66,7 k
6US$ 506,1 kUS$ 0—US$ 506,1 kUS$ 86,1 k
7US$ 526,4 kUS$ 0—US$ 526,4 kUS$ 106,4 k
8US$ 547,4 kUS$ 0—US$ 547,4 kUS$ 127,4 k
9US$ 569,3 kUS$ 0—US$ 569,3 kUS$ 149,3 k
10US$ 592,1 kUS$ 0—US$ 592,1 kUS$ 172,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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