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KaufLagerhalle

PROX. ABASTO NORTE: 3.120 M2 (DIVISIBLES), IMPECABLE ESTADO + OFICINA + MANIOBRA + SEGURID

Abasto Norte - Limpio, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 5

US$ 0/m²≈ Gs. 30,3 k

3.120 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

PROX. ABASTO NORTE: 3.120 M2 (DIVISIBLES), IMPECABLE ESTADO + OFICINA + MANIOBRA + SEGURIDAD, 5 USD/M2. ¡¡Gran oportunidad de inversión en un amplio complejo de depósitos!! Disponemos de 3 depósitos de 1.000 m2 útiles c/u Se detalla como sigue. Ubicado a pasos del Mercado Abasto Norte, este complejo de depósitos ofrece seguridad, amplitud y excelente infraestructura para almacenamiento y logística. Características generales: Superficie total: 3.120 m² distribuidos en 3 bloques de depósitos (1.040 m² cada uno) Bloque de oficinas con comedor, sanitarios y vestuarios (57 m²) Patio de maniobras de 1.164 m² Seguridad y sistemas avanzados: • Prevención contra incendios: Bomba principal de 10 hp, bomba jockey de 1 hp, alarma sonora y luz estroboscópica en cada depósito, pulsadores manuales y luces de emergencia • Sistema de alarma contra incendios con sensores en depósitos y oficinas • CCTV con 16 cámaras para monitoreo 24/7 • Sistema de alarma contra impactos con 22 sensores Infraestructura y servicios: • Tanque de agua de 60.000 litros + tanque inferior de 5.000 litros. • Portones de 5.60 m de altura, con posibilidad de automatización. • Altura libre de almacenamiento de 7.60 m. • Iluminación eficiente: 54 artefactos de 400W con lámparas a vapor de sodio. • Sistema de encendido de lámparas exteriores con timer individual. PRECIO INMEJORABLE: SOLO 5 USD/M2. Ubicación estratégica con accesos peatonales y vehiculares separados para cada depósito, ideal para logística y distribución. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
3.120 m²

Kosten

Preis
US$ 5

Lage

Viertel
Abasto Norte - Limpio
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 5,3
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -0Jahr 2: US$ 0,2Jahr 3: US$ 0,4Jahr 4: US$ 0,6Jahr 5: US$ 0,8Jahr 6: US$ 1,1Jahr 7: US$ 1,3Jahr 8: US$ 1,6Jahr 9: US$ 1,9Jahr 10: US$ 2,21510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 5,2US$ 0—US$ 5,2US$ -0
2US$ 5,4US$ 0—US$ 5,4US$ 0,2
3US$ 5,6US$ 0—US$ 5,6US$ 0,4
4US$ 5,8US$ 0—US$ 5,8US$ 0,6
5US$ 6,1US$ 0—US$ 6,1US$ 0,8
6US$ 6,3US$ 0—US$ 6,3US$ 1,1
7US$ 6,6US$ 0—US$ 6,6US$ 1,3
8US$ 6,8US$ 0—US$ 6,8US$ 1,6
9US$ 7,1US$ 0—US$ 7,1US$ 1,9
10US$ 7,4US$ 0—US$ 7,4US$ 2,2

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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