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KaufWohnung

Departamento De 2 Habitaciones En The Forest

Mbocayaty, Ñembyungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 150.000

Im Rahmen der Zone

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 908 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze
82 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.829/m²
Median der ZoneUS$ 1.829/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

Geschätzte SpanneUS$ 146,8 k–US$ 154 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo departamento de 2 habitaciones en The Forest 2 Ubicado sobre la Avda. Primer Presidente c/ Itapúa, en una zona estratégica y de alta demanda. Precio: USD 150.000 Piso 12 Superficie propia: 82,97 m² Distribución: Sala comedor Baño social Balcón Cocina 1 habitación en suite 1 habitación Incluye una cochera Amenities: Piscina climatizada Piscina al aire libre Hidromasaje Gimnasio Sala de coworking Sala de reuniones 2 quinchos abiertos 1 salón multiuso Playroom infantil climatizado Playroom para adolescentes Área de juegos infantiles al exterior Parque para paseos Lavandería Estacionamiento para visitas Estacionamiento para proveedores Vigilancia Pet friendly ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un edificio completo, moderno y pensado para disfrutar cada espacio. Ubicación google maps: *** ???? Contactame para más información y coordinamos una visita. Contactar Agente: 0991 -834 - 383

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
82 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zimmer
3

Kosten

Preis
US$ 150.000

Lage

Adresse
Edificio The Forest, Avenida Primer Presidente, Asunción, Paraguay
Viertel
Mbocayaty
Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,7 KJahr 3: US$ 11,2 kJahr 4: US$ 18 kJahr 5: US$ 25 kJahr 6: US$ 32,3 kJahr 7: US$ 39,9 kJahr 8: US$ 47,8 kJahr 9: US$ 56 kJahr 10: US$ 64,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0—US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0—US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0—US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0—US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0—US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0—US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ 64,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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