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KaufWohnung

EN VENTA EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS Y SALONES

Pai Ñu, Ñemby

Neu

US$ 1.150.000

≈ Gs. 6961 M

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.300/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Este edificio de aproximadamente 4 pisos, finalizado en 2017, se ubica en el barrio Pai Ñu, en la ciudad de Ñemby. Cuenta con un total de 6 departamentos, distribuidos en diferentes plantas, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Características Generales: - Total de pisos: 4 - Departamentos: 6 unidades, de las cuales: - 2 departamentos de dos ambientes - 4 departamentos de un ambiente - Planta baja: - 4 salones de 8x4 metros cada uno - Estacionamiento amplio con capacidad para 8 vehículos - Climatización: Los espacios principales están refrigerados con 5 unidades de aire acondicionado de 60,000 BTU cada una. - Área del salón en la planta baja: Aproximadamente 400 m² en el primer piso (según información proporcionada, parece que ambos niveles tienen áreas similares de salón) - Futuro desarrollo: Los pisos segundo, tercero y cuarto están en proceso de terminación, lo que permitirá ampliar el uso y las posibilidades del edificio. Precio de venta: $1,150,000 USD Este edificio es una excelente opción para inversiones o uso residencial/comercial, con amplios espacios y buena ubicación en Ñemby. P.R.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 1.150.000

Lage

Viertel
Pai Ñu
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -11,5 kJahr 2: US$ 36,3 kJahr 3: US$ 86,1 kJahr 4: US$ 137,8 kJahr 5: US$ 191,7 kJahr 6: US$ 247,6 kJahr 7: US$ 305,8 kJahr 8: US$ 366,4 kJahr 9: US$ 429,3 kJahr 10: US$ 494,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ -11,5 k
2US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 36,3 k
3US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 86,1 k
4US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 137,8 k
5US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 191,7 k
6US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 247,6 k
7US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 305,8 k
8US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 366,4 k
9US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 429,3 k
10US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 494,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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