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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Neu

≈ US$ 78.112

Precio original: Gs. 472.811.720

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.300/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Descubra su próximo hogar o inversión en Ñemby, Central! Este moderno departamento de 66 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad en el mercado residencial. Ubicado en el nuevo edificio en Los Laureles c/ Bendicion, esta propiedad amoblada cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para aquellos que buscan confort y estilo. Al entrar, será recibido por un ambiente acogedor, con un diseño contemporáneo que facilita la vida en la ciudad. Disfrute de momentos de relajación en su balcón privado, o invite a amigos y familiares a su quincho, perfecto para reuniones al aire libre. El entorno incluye un jardín bien cuidado, proporcionando un espacio verde adicional. La seguridad no es un problema con su sistema de alarma integrado, asegurando su tranquilidad. Además, la propiedad se asienta sobre un amplio lote de 540 metros cuadrados, con dimensiones de 15 por 40 metros, ofreciendo espacio adicional para expansión o paisajismo. 1 HABITACION SALAC COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS SALA DE LAVADO APARTE Y AMPLIO BALCON Este departamento también destaca por sus 3 ambientes, perfectos para adaptar según sus necesidades, sea para vivir o como inversión rentable en una zona con creciente demanda. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad que combina ubicación estratégica y comodidades modernas en Ñemby. ¡Contáctenos hoy para agendar una visita y vea por qué este departamento es la elección perfecta para su próxima inversión! Precio: 472,181,072 ₲ Listing: 143089088-9 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 472,181,072 ₲ USD 59,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 472.811.720
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 78.112

Lage

Viertel
Central Ñemby
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 82 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -781,1Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,8 KJahr 4: US$ 9,4 KJahr 5: US$ 13 kJahr 6: US$ 16,8 kJahr 7: US$ 20,8 kJahr 8: US$ 24,9 kJahr 9: US$ 29,2 kJahr 10: US$ 33,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 81,2 kUS$ 0US$ 81,2 kUS$ -781,1
2US$ 84,5 kUS$ 0US$ 84,5 kUS$ 2,5 K
3US$ 87,9 kUS$ 0US$ 87,9 kUS$ 5,8 K
4US$ 91,4 kUS$ 0US$ 91,4 kUS$ 9,4 K
5US$ 95 kUS$ 0US$ 95 kUS$ 13 k
6US$ 98,8 kUS$ 0US$ 98,8 kUS$ 16,8 k
7US$ 102,8 kUS$ 0US$ 102,8 kUS$ 20,8 k
8US$ 106,9 kUS$ 0US$ 106,9 kUS$ 24,9 k
9US$ 111,2 kUS$ 0US$ 111,2 kUS$ 29,2 k
10US$ 115,6 kUS$ 0US$ 115,6 kUS$ 33,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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