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KaufWohnung

Depto a estrenar a 100 m de Manuel O. Guerrero

Ñemby

Neu

≈ US$ 46.836

Precio original: Gs. 283.500.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 862/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio La Roca, excelente ubicación en la ciudad de Ñemby. Edificio de 3 pisos con 3 departamentos por piso distribuidos en 3 tipologías, todas de 2 habitaciones. Zona totalmente desarrollada, cercana a plazas, Clasipar.com anuncios clasificados gratis colegios, iglesias y paso de líneas de transporte público. Tipología A - 2 Habitaciones 51.58 m2 2 Habitaciones 1 baño familiar Cocina amoblada Sala comedor integrado Balcón Opción de financiación propia hasta entrega de unidad. Descuento del 6% por pago contado

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 283.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 46.836

Lage

Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 49,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -468,4Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,5 KJahr 4: US$ 5,6 KJahr 5: US$ 7,8 KJahr 6: US$ 10,1 kJahr 7: US$ 12,5 kJahr 8: US$ 14,9 kJahr 9: US$ 17,5 kJahr 10: US$ 20,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,7 kUS$ 0—US$ 48,7 kUS$ -468,4
2US$ 50,7 kUS$ 0—US$ 50,7 kUS$ 1,5 K
3US$ 52,7 kUS$ 0—US$ 52,7 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,8 kUS$ 0—US$ 54,8 kUS$ 5,6 K
5US$ 57 kUS$ 0—US$ 57 kUS$ 7,8 K
6US$ 59,3 kUS$ 0—US$ 59,3 kUS$ 10,1 k
7US$ 61,6 kUS$ 0—US$ 61,6 kUS$ 12,5 k
8US$ 64,1 kUS$ 0—US$ 64,1 kUS$ 14,9 k
9US$ 66,7 kUS$ 0—US$ 66,7 kUS$ 17,5 k
10US$ 69,3 kUS$ 0—US$ 69,3 kUS$ 20,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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