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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Ñemby 3a Los Laureles c Bendicion

Ñemby

Neu

≈ US$ 79.438

Precio original: Gs. 480.841.411

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.091/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Excelente oportunidad de inversión en Ñemby, Paraguay! Este moderno departamento en venta se encuentra en un área residencial privilegiada, específicamente en Los Laureles c/ Bendición 3a, Central, Paraguay. Con un diseño contemporáneo y una construcción reciente en agosto de 2023, ofrece una experiencia de vida excepcional en muy buena condición. Este amplio inmueble cuenta con una superficie habitable total de 66 metros cuadrados, distribuidos en 1 dormitorio acogedor, 1 baño completo y un total de 3 ambientes, incluyendo una comodidad extra con 1 toilette. Ideal para parejas o personas que busquen la comodidad de un espacio bien diseñado. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de 3 niveles. Para mayor conveniencia, el departamento ofrece 2 espacios de estacionamiento, asegurando lugar suficiente para sus vehículos en un área residencial segura. Además, el lote completo abarca 540 metros cuadrados, permitiendo una amplia zona de esparcimiento o desarrollo futuro. No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir un departamento moderno y bien ubicado en el corazón de Ñemby, una inversión segura en un área en constante crecimiento. Contáctenos para más detalles y agendar una visita. ¡Este puede ser su próximo hogar! Precio: 480,184,141 ₲ Listing: 143089088-8 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 480,184,141 Encontrá todo lo que necesitas ₲ USD 60,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 480.841.411
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 79.438

Lage

Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 83,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -794,4Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,9 KJahr 4: US$ 9,5 KJahr 5: US$ 13,2 kJahr 6: US$ 17,1 kJahr 7: US$ 21,1 kJahr 8: US$ 25,3 kJahr 9: US$ 29,7 kJahr 10: US$ 34,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ -794,4
2US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 5,9 K
4US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 9,5 K
5US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 13,2 k
6US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 17,1 k
7US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 21,1 k
8US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 25,3 k
9US$ 113,1 kUS$ 0—US$ 113,1 kUS$ 29,7 k
10US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 34,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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