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KaufWohnung

Inversion en edificio en Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

Neu

US$ 778

≈ Gs. 4,7 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com El Edificio San Clemente Fernando se encuentra ubicado en un punto estratégico de la Ciudad de Fernando de la Mora, a pasos de Asunción Clasipar! y a minutos de los puntos más importantes de la ciudad. Su ubicación privilegiada nos permite estar en 15 minutos en lugares como el Sector Corporativo del Shopping del Sol, Villa Morra, La Universidad Nacional de Asunción y otros. Como Amenities contara con Terraza Techada, Quincho con doble parrilla, Laundry, Área de Niños y Área de Ejercicios al aire libre. El Edificio cuenta con 2 Ascensores para 8 personas de Última Generación que nos brindan una mayor comodidad. Departamento de 2 dormitorios 70 m2. Inversión: USD.77.892 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dvPcYHMNdhTeQGBz6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 778

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 816,9
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7,8Jahr 2: US$ 24,6Jahr 3: US$ 58,2Jahr 4: US$ 93,2Jahr 5: US$ 129,7Jahr 6: US$ 167,5Jahr 7: US$ 206,9Jahr 8: US$ 247,8Jahr 9: US$ 290,4Jahr 10: US$ 334,71510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 809,1US$ 0—US$ 809,1US$ -7,8
2US$ 841,5US$ 0—US$ 841,5US$ 24,6
3US$ 875,1US$ 0—US$ 875,1US$ 58,2
4US$ 910,1US$ 0—US$ 910,1US$ 93,2
5US$ 946,6US$ 0—US$ 946,6US$ 129,7
6US$ 984,4US$ 0—US$ 984,4US$ 167,5
7US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 206,9
8US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 247,8
9US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 290,4
10US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 334,7

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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