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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Luis Alberto del Paraná ESoldado

Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 56.404

Precio original: Gs. 341.412.989

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.667/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado a media cuadra de Robustiano Quintana (limite con Asunción). 60 M2 2 dormitorios con placard Estar | Comedor. Cocina amoblada y placa de inducción. 1 Baño con Termo calefón ❄ 1 Split de 18.000. Conexión para lavarropas. Balcón con parrilla y mesada https://www.google.com/maps/place/Edificio+Parana/@-25.2325317,-57.5497757,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da565cf3a6b81:0x8754044031615543!8m2!3d-25.2325366!4d-57.5455485!16s%2Fg%2F11s7shjddb?hl=es-419 Inversión USD 45.000 INCLUYE UN ESTACIONAMIENTO Precio: 341,241,998 ₲ Listing: 143056056-35 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 341,241,998 ₲ USD 45,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 341.412.989
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 56.404

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 59,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -564Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,2 KJahr 4: US$ 6,8 KJahr 5: US$ 9,4 KJahr 6: US$ 12,1 kJahr 7: US$ 15 kJahr 8: US$ 18 kJahr 9: US$ 21,1 kJahr 10: US$ 24,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 58,7 kUS$ 0—US$ 58,7 kUS$ -564
2US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ 1,8 K
3US$ 63,4 kUS$ 0—US$ 63,4 kUS$ 4,2 K
4US$ 66 kUS$ 0—US$ 66 kUS$ 6,8 K
5US$ 68,6 kUS$ 0—US$ 68,6 kUS$ 9,4 K
6US$ 71,4 kUS$ 0—US$ 71,4 kUS$ 12,1 k
7US$ 74,2 kUS$ 0—US$ 74,2 kUS$ 15 k
8US$ 77,2 kUS$ 0—US$ 77,2 kUS$ 18 k
9US$ 80,3 kUS$ 0—US$ 80,3 kUS$ 21,1 k
10US$ 83,5 kUS$ 0—US$ 83,5 kUS$ 24,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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