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KaufWohnung

Proyecto de departamentos Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro…

Estanzuela, Areguá

Neu

US$ 70.000

2% unter dem Median

US$ 909,1/m²≈ Gs. 423,7 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
77 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%62
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 909/m²
Median der ZoneUS$ 923/m²

2% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 71.088

≈ Gs. 430,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 70,5 k–US$ 71,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Proyecto de departamentos Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro ubicado en la Urbanización Playas de Aregua a 80 metros del Lago Ypacarai y 400 metros de la Ruta Aregua-Ypacarai, a 5 minutos del centro de Aregua, Colegio Johannes Gutenberg, Super 6, Restaurantes, etc. Un estilo de vida único: área verde, vistas panorámicas e inmejorable ubicación. Espacio perfecto para conectar con la naturaleza, agua, deporte, gastronomía, expocisiones y bienestar con un ESTILO COLONIAL. El edificio Quinta de Artes ofrece: - Espacios recreativos - Piscina - Quincho - Jardín - Programas y actividades culturales - Talleres Edificio compuesto por 3 pisos. PB: Art Café, piscina, quincho, jardín Primer piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Segundo piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Tipología A: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 51.700. Cuenta con vista a la piscina Tipología B: Cuenta con 54 m2. Precio: USD 50.000. Cuenta con vista a la piscina TIPOLOGIA C: Cuenta con 77 m2. Precio: USD 70.000. Cuenta con balcón al frente Tipología D: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 68.000. Cuenta con balcón al frente Departamentos con derecho a 1 cochera.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
77 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 70.000

Lage

Adresse
Ruta Aregua Ypacarai - Urbanización Playas de Aregua - Estanzuela, Aregua, Central, Paraguay
Viertel
Estanzuela
Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 73,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -700Jahr 2: US$ 2,2 KJahr 3: US$ 5,2 KJahr 4: US$ 8,4 KJahr 5: US$ 11,7 kJahr 6: US$ 15,1 kJahr 7: US$ 18,6 kJahr 8: US$ 22,3 kJahr 9: US$ 26,1 kJahr 10: US$ 30,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,8 kUS$ 0—US$ 72,8 kUS$ -700
2US$ 75,7 kUS$ 0—US$ 75,7 kUS$ 2,2 K
3US$ 78,7 kUS$ 0—US$ 78,7 kUS$ 5,2 K
4US$ 81,9 kUS$ 0—US$ 81,9 kUS$ 8,4 K
5US$ 85,2 kUS$ 0—US$ 85,2 kUS$ 11,7 k
6US$ 88,6 kUS$ 0—US$ 88,6 kUS$ 15,1 k
7US$ 92,1 kUS$ 0—US$ 92,1 kUS$ 18,6 k
8US$ 95,8 kUS$ 0—US$ 95,8 kUS$ 22,3 k
9US$ 99,6 kUS$ 0—US$ 99,6 kUS$ 26,1 k
10US$ 103,6 kUS$ 0—US$ 103,6 kUS$ 30,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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