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KaufHaus

VENDO Casa en Venta en MRA REMANSO Zona tranquila y residencial.

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 94.994

6% unter dem Median

US$ 211,1/m²Precio original: Gs. 575.000.000

3Schlafzimmer
450 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%68
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 211/m²
Median der ZoneUS$ 225/m²

6% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite24,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.940/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 101.377

≈ Gs. 613,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 89,3 k–US$ 144,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa en Venta en Clasipar.com MRA/REMANSO 🏡 Zona tranquila y residencial. A 2 cuadras de CASA PUENTE y 5 cuadras de CASTILLO REMANSO! https://maps.app.goo.gl/2gDT3wuB3R9Uj41A6?g_st=com.google.maps.preview.copy Distribución de la Propiedad: Living Comedor independiente Cocina 3 habitaciones (1 en suite) baño social/ Fliar Galeria/Parrilla INOX Amplio Quincho techado Área de servicio con baño o se puede utilizar como depósito Portón automático corredizo Cerco eléctrico Amplio patio empastado Dimensiones: 450m2 Sup construida: 247m2 Precio de Venta: Gs 575.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
450 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 575.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 94.994

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.843/Monat
ROI22,2%
Cap Rate23,3%
Bruttorendite24,5%
Nettorendite22,2%
Amortisation4,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 99,7 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,2 kJahr 2: US$ 47,2 kJahr 3: US$ 73,5 kJahr 4: US$ 99,8 kJahr 5: US$ 126,4 kJahr 6: US$ 153,2 kJahr 7: US$ 180,1 kJahr 8: US$ 207,2 kJahr 9: US$ 234,5 kJahr 10: US$ 262 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 98,8 kUS$ 22,1 k—US$ 98,8 kUS$ 21,2 k
2US$ 102,7 kUS$ 44,2 k—US$ 102,7 kUS$ 47,2 k
3US$ 106,9 kUS$ 66,3 k—US$ 106,9 kUS$ 73,5 k
4US$ 111,1 kUS$ 88,5 k—US$ 111,1 kUS$ 99,8 k
5US$ 115,6 kUS$ 110,6 k—US$ 115,6 kUS$ 126,4 k
6US$ 120,2 kUS$ 132,7 k—US$ 120,2 kUS$ 153,2 k
7US$ 125 kUS$ 154,8 k—US$ 125 kUS$ 180,1 k
8US$ 130 kUS$ 176,9 k—US$ 130 kUS$ 207,2 k
9US$ 135,2 kUS$ 199 k—US$ 135,2 kUS$ 234,5 k
10US$ 140,6 kUS$ 221,2 k—US$ 140,6 kUS$ 262 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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