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KaufLadenlokal

VENDO LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA.

Lambaré

Neu

US$ 500.000

52% über dem Median

US$ 714,3/m²≈ Gs. 3026,5 M

5Schlafzimmer
7Badezimmer
9Stellplätze
700 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 714/m²
Median der ZoneUS$ 471/m²

52% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 329.721

≈ Gs. 1995,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 221,4 k–US$ 847,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno con local comercial y Vivienda en esquina, en funcionamiento. Local comercial sobre la Av. Bonifacio Ovando y Yukykry zona de alto flujo vehicular. •Superficie de terreno 840 m2 (24x 35). •Superficie de construcción 700 m2. •Posee renta activa, contrato de alquiler . •Estacionamiento para varios vehiculos. •Papeles e impuestos al día, para transferencias. Precio de listado: USD 500.000. Contactame para más detalles.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
840 m²
Wohnfläche
700 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
7
Stellplätze
9

Kosten

Preis
US$ 500.000

Lage

Adresse
Avda Bonifacio Ovando y Yukykry
Stadt
Lambaré
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
25 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Neu am Markt

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 525 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5 KJahr 2: US$ 15,8 kJahr 3: US$ 37,4 kJahr 4: US$ 59,9 kJahr 5: US$ 83,3 kJahr 6: US$ 107,7 kJahr 7: US$ 133 kJahr 8: US$ 159,3 kJahr 9: US$ 186,7 kJahr 10: US$ 215,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 520 kUS$ 0—US$ 520 kUS$ -5 K
2US$ 540,8 kUS$ 0—US$ 540,8 kUS$ 15,8 k
3US$ 562,4 kUS$ 0—US$ 562,4 kUS$ 37,4 k
4US$ 584,9 kUS$ 0—US$ 584,9 kUS$ 59,9 k
5US$ 608,3 kUS$ 0—US$ 608,3 kUS$ 83,3 k
6US$ 632,7 kUS$ 0—US$ 632,7 kUS$ 107,7 k
7US$ 658 kUS$ 0—US$ 658 kUS$ 133 k
8US$ 684,3 kUS$ 0—US$ 684,3 kUS$ 159,3 k
9US$ 711,7 kUS$ 0—US$ 711,7 kUS$ 186,7 k
10US$ 740,1 kUS$ 0—US$ 740,1 kUS$ 215,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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