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Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO EN LAMBARE
Mbachio II, Lambaré
Neu
≈ US$ 74.343
7% unter dem MedianUS$ 139,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000
533 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%68
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 139/m²
Median der ZoneUS$ 150/m²
7% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 484 M
Geschätzte SpanneUS$ 58,7 k–US$ 115,9 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
¡Terreno en Venta en Lambaré – Barrio Mbachio II! 🏡 ¿Estás buscando el lugar ideal para construir tu hogar o invertir en una zona con gran proyección? ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dFecbw5xSKHBgqjDA?g_st=aw 📐 Superficie: 533 m² Este terreno ofrece el espacio perfecto en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para quienes desean calidad de vida o una inversión segura. ✨ Características destacadas: ✅ Terreno nivelado, listo para construir ✅ Calle empedrada con fácil acceso ✅ Entorno residencial consolidado ✅ Servicios básicos disponibles (agua y luz) ✅ Cercanía a supermercados, colegios y centros de salud ✅ Tinglado de 10 x 12 y casita a demoler en el fondo Tanto si soñás con construir tu hogar como si buscás un proyecto inmobiliario, este terreno es una excelente opción en una ciudad en pleno crecimiento. 📲 Contactame hoy mismo para más información o agendar una visita.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 533 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 450.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 74.343
Lage
- Viertel
- Mbachio II
- Stadt
- Lambaré
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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