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KaufWohnung

VENDO DPTO DE 2 DORMITORIOS ZONA COSTANERA

Obrero, Encarnaciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 136.000

≈ Gs. 823,2 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.600/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA DEPARTAMENTO 1005 A ESTRENAR El Edificio Paseo de los Teros se encuentra ubicado frente a la Costanera de Encarnación, a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. pasos del centro y avenidas principales. Se tratan de departamentos diseñados para vivir al ritmo de hoy, con distribuciones que se adaptan a diversos estilos de vida. Cuenta con un imponente Lobby, completamente equipado y con servicio de conserjería las 24 horas. Terraza panorámica, con una piscina elevada en el nivel 11 del edificio, donde también se encuentra una parrilla y barra de tragos para eventos privados. El departamento 1005 esta distribuido de la siguiente manera: 2 habitaciones, placard y vestidor, 1 baño, cocina comedor, sala. Cocinas amobladas y equipadas, campana extractora, mesada de granito natural y revestido cerámico y anafe eléctrico. Living - comedor, ambientes cómodos y climatizados. Balcón con parrilla eléctrica. Cerradura digital apertura con código. Tipo de piso: Porcelanato Inigualables vistas al Paraná. El edificio cuenta con tres niveles de cocheras, distribuidas en un subsuelo, un estacionamiento a nivel de planta, y un estacionamiento elevado, esto hace que haya fluidez y comodidad al momento de estacionar. (Consultar cochera). 100% funcionando para la renta desde la app Airbnb, renta mensual y/o vivienda.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 136.000

Lage

Viertel
Obrero
Stadt
Encarnación
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 142,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,3 KJahr 3: US$ 10,2 kJahr 4: US$ 16,3 kJahr 5: US$ 22,7 kJahr 6: US$ 29,3 kJahr 7: US$ 36,2 kJahr 8: US$ 43,3 kJahr 9: US$ 50,8 kJahr 10: US$ 58,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 141,4 kUS$ 0—US$ 141,4 kUS$ -1,4 K
2US$ 147,1 kUS$ 0—US$ 147,1 kUS$ 4,3 K
3US$ 153 kUS$ 0—US$ 153 kUS$ 10,2 k
4US$ 159,1 kUS$ 0—US$ 159,1 kUS$ 16,3 k
5US$ 165,5 kUS$ 0—US$ 165,5 kUS$ 22,7 k
6US$ 172,1 kUS$ 0—US$ 172,1 kUS$ 29,3 k
7US$ 179 kUS$ 0—US$ 179 kUS$ 36,2 k
8US$ 186,1 kUS$ 0—US$ 186,1 kUS$ 43,3 k
9US$ 193,6 kUS$ 0—US$ 193,6 kUS$ 50,8 k
10US$ 201,3 kUS$ 0—US$ 201,3 kUS$ 58,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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